乡镇房屋买卖合同签订要点

乡镇房屋买卖合同签订要点合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名/单位名称：地址：联系方式：乙方（买方）：姓名/单位名称：地址：联系方式：第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置和面积：____________________________________________1.2该房屋的产权性质：____________________________________________1.3该房屋的用途：____________________________________________第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币________________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________________元，乙方应于________________年________________月________________日前，向甲方支付。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起________________天内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3交付时，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、水电卡等交付给乙方。第四条附加条款4.1该房屋的物业管理费、公共维修基金等费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。4.2该房屋的水、电、煤气等各项生活费用，自本合同签订之日起，由乙方承担。4.3甲方应保证该房屋在交付时符合我国相关法律法规的规定，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的情况。4.4如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的金额为房价的________________%。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________________年________________月________________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋产权性质证明3.房屋位置和面积证明文件4.买卖双方身份证明5.定金收据6.房屋钥匙、门禁卡、水电卡等二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付购房款项。3.甲方未按约定履行过户手续。4.甲方未保证房屋权属清晰，存在租赁关系或权属纠纷等情况。5.乙方未按约定承担房屋相关费用。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人。2.乙方：指购买房屋的一方。3.定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的款项。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定时间交付房屋。2.乙方延迟支付购房款项：甲方有权要求乙方支付延迟支付的利息，并按照合同约定时间支付购房款项。3.甲方未履行过户手续：乙方有权要求甲方履行过户手续，并承担过户费用。4.房屋存在租赁关系或权属纠纷：甲方应承担相应法律责任，包括但不限于解除租赁关系，解决权属纠纷等。5.乙方未承担房屋相关费用：乙方应按照合同约定承担相关费用，否则甲方有权要求乙方支付延迟支付的利