商业借款房地产合同样本

商业借款房地产合同样本合同编号：__________合同各方：1.贷款方：名称：__________地址：__________联系方式：__________2.借款方：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于贷款方同意向借款方提供一笔商业借款，用于购买、建造或renovate房地产项目，现双方达成如下协议：第一条：借款金额与用途1.1贷款金额：__________1.2借款用途：__________第二条：借款期限2.1借款期限自__________起至__________止。第三条：还款方式与利息3.1还款方式：__________3.2利息计算：__________第四条：担保4.2贷款方有权要求借款方提供额外担保，如：__________第五条：违约责任第六条：争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、修改与解除7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同的修改与解除应经双方协商一致，并书面确认。7.3合同终止后，借款方应按贷款方的要求，办理相关手续，如归还贷款、解除担保等。第八条：其他约定8.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商，并以书面形式补充。8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。贷款方（盖章）：__________借款方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.借款申请文件2.借款人信用评估报告3.房地产项目批准文件4.房地产项目预算报告5.贷款担保文件6.还款计划表7.利息计算明细表8.合同履行证明文件二、违约行为及认定：1.借款方未能按约定时间、金额还款2.借款方未按约定用途使用贷款3.借款方提供的担保不真实、无效或不足以覆盖贷款风险4.贷款方未能按约定时间发放贷款或提前收回贷款5.贷款方未按约定方式计算、收取利息6.任何一方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.商业借款：指为满足借款人在生产经营、投资等方面资金需求而提供的贷款。2.房地产项目：指借款方购买、建造或renovate的房地产项目。3.担保：为确保贷款的偿还，借款方提供的财产或权利作为债权实现的保障。4.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的情形。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款方资金短缺，无法按约定时间还款。解决办法：借款方与贷款方协商，延长还款期限或重新制定还款计划。2.问题：借款方未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款方有权暂停发放贷款，并要求借款方立即改正。3.问题：提供的担保不真实、无效或不足以覆盖贷款风险。解决办法：贷款方有权要求借款方提供额外担保，或解除合同并要求赔偿。4.问题：贷款方未能按约定时间发放贷款或提前收回贷款。解决办法：贷款方应承担相应的违约责任，并尽快履行合同义务。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.企业购买房地产以扩大生产经营规模。2.个人购买房产用于自住或投