校园物业招商招标文件编写

校园物业招商招标文件编写合同编号：__________地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于甲方为__________校园的物业招商招标方，乙方愿意参与本次招标，甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同标的1.1本合同标的为__________校园的物业管理服务。第二条合同期限2.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。2.2合同期满后，如乙方愿意继续承揽物业管理服务，应在合同期满前__________个月向甲方提出书面续约申请。甲方收到乙方的续约申请后，应在__________个月内给予答复。如甲方同意续约，双方应签订新的合同，并按新的合同条款执行。第三条服务内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业安全保卫；（4）物业公共区域的维修养护；（5）物业客户服务等。3.2乙方应保证服务质量，确保__________校园的物业管理服务达到甲方规定的标准。第四条服务费用4.1乙方向甲方支付的物业管理服务费为人民币__________元整（大写：_________________________元整），按年度支付。4.2乙方应于每年的__________月__________日前，将当年的物业管理服务费支付至甲方指定的账户。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。5.2一方迟延履行合同义务的，应按迟延部分合同金额的__________%向对方支付迟延履行违约金。第六条争议解决6.1对于因执行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份证明文件2.乙方身份证明文件3.校园物业管理服务要求4.物业管理服务费支付证明文件5.合同履行过程中的相关凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定提供物业管理服务，或服务质量未达到约定标准。2.乙方未按合同约定支付物业管理服务费。3.乙方迟延履行合同义务，迟延时间超过合同约定的期限。4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指校园物业的所有人或管理人，负责校园物业的招商招标工作。2.承租方：指参与校园物业招商招标并中标的一方，负责提供物业管理服务。3.物业管理服务：指乙方按照甲方要求，对校园物业进行维护、清洁、安全保卫和客户服务等各项工作。4.违约金：指一方违反合同约定，需向对方支付的赔偿金。5.迟延履行违约金：指一方迟延履行合同义务，需向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供物业管理服务。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定履行义务，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付物业管理服务费。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付费用，并有权终止合同的履行。3.问题：乙方迟延履行合同义务。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，并要求乙方支付迟延履行违约金。4.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为校园物业的所有人或管理人，需要对物业管理进行招标。2.乙方为参与校园物业招商招标的一方，提供物业管理服务。3.双