物业招投标案例解析

物业招投标案例解析合同编号：__________甲方（委托方）：地址：联系电话：乙方（受托方）：地址：联系电话：一、委托事项1.1甲方委托乙方就物业招投标活动提供专业服务，包括但不限于：招标文件的编制、招标公告的发布、投标人资格审核、组织招标答疑会、编制投标文件、评标、中标通知及后续合同签订等工作。1.2乙方应按照甲方的要求，严格执行招投标活动的法律法规及规范要求，确保招投标活动的公开、公平、公正。二、双方权利和义务2.1甲方权利和义务（1）甲方应向乙方提供与物业招投标活动相关的全部资料，包括但不限于：项目背景、需求分析、技术要求、财务预算等。（2）甲方应对乙方提供的资料保密，不得泄露给第三方。（3）甲方应对乙方的服务成果予以支付，并按约定时间支付服务费用。2.2乙方权利和义务（1）乙方应按照甲方的要求，按时完成招投标活动的各项工作，并保证服务质量。（2）乙方应遵守招投标活动的法律法规及规范要求，确保招投标活动的公开、公平、公正。（3）乙方应对甲方提供的资料保密，不得泄露给第三方。（4）乙方应在合同约定的服务期限内，对甲方的咨询、疑问等进行解答。三、服务费用及支付方式3.1乙方向甲方提供的物业招投标活动服务费用为人民币【】，大写：【】。3.2甲方支付服务费用的方式为：【】。3.3甲方应在合同约定的服务期限内支付服务费用。四、合同的生效、变更和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。4.2合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.3合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方未按约定时间完成招投标活动，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：违约金=服务费用×逾期天数×1%。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.甲方提供的物业招投标活动相关资料2.乙方制作的招标文件3.乙方编制的投标文件4.评标报告5.中标通知书6.后续合同签订文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用，或支付金额不足。2.甲方泄露乙方提供的资料给第三方。3.乙方未按约定时间完成招投标活动。4.乙方服务质量不符合约定。5.双方未按约定履行合同权利和义务。三、法律名词及解释：1.物业招投标活动：指物业服务项目通过公开招标方式，邀请符合条件的供应商参与竞争，并选择最优供应商提供服务的行为。2.委托方：指需要物业服务项目的甲方，负责委托乙方进行招投标活动。3.受托方：指接受甲方委托，负责组织、实施招投标活动的乙方。4.招标文件：指乙方根据甲方提供的资料，编制的用于指导投标人参与招投标活动的文件。5.投标文件：指投标人根据招标文件要求，编制的参与招投标活动的文件。6.评标：指评审委员会根据招标文件和投标文件，对投标人进行评估、比较和筛选的过程。7.中标：指在评标过程中，评审委员会确定的最优供应商。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供资料不齐全或不符合要求。解决办法：甲方应及时提供齐全、符合要求的资料，必要时双方可协商补充协议。2.问题：乙方未按约定时间完成招投标活动。解决办法：乙方应合理安排时间，确保按时完成招投标活动。如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，协商延长时间。3.问题：甲方未按约定时间支付服务费用。解决办法：甲方应按照合同约定时间支付服务费用。如遇特殊情况，应及时与乙方沟通，协商支付时间。4.问题：评标过程中出现争议。解决办法：评标委员会应按照招标文件和法律法规要求进行评标，如出现争议，可邀请法律专业人士进行调解。5.问题：中标通知书未及时发出。解决办法：乙方应在确定中标后，及时向甲方发出中标通知书。如遇特殊情况，应及时与甲方沟通，协商发出时间。五、所有应用场景：1.甲方为物业服务项目需求方，乙方为专业招投标