住宅买卖协议书样本

住宅买卖协议书样本合同编号：__________住宅买卖协议书卖方：1.姓名：____________________身份证号码：__________________地址：_______________________联系电话：__________________2.姓名：____________________身份证号码：__________________地址：_______________________联系电话：__________________买方：1.姓名：____________________身份证号码：__________________地址：_______________________联系电话：__________________2.姓名：____________________身份证号码：__________________地址：_______________________联系电话：__________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置：____________________1.2该房屋的产权性质：____________________1.3该房屋的面积：____________________平方米1.4该房屋的规划用途：____________________第二条房屋交易价格2.1买方同意以人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元购买该房屋。2.2房屋交易价款支付方式：（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。定金支付后，本协议即告生效。（2）买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3买方应按照相关法律法规的规定，办理该房屋的过户手续。卖方应给予必要的协助。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房款的____%。4.2任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋买卖合同草稿4.定金收据5.付款凭证6.房屋过户申请表7.身份证明文件复印件8.授权委托书（如有代理人）9.其他与房屋买卖相关的文件二、违约行为及认定：1.卖方未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，构成违约。2.买方未按照约定时间支付房款，构成违约。3.任何一方未履行本协议约定的义务，导致协议无法履行，构成违约。4.违约行为的认定应以本协议的约定为准，同时参照中华人民共和国相关法律法规。三、法律名词及解释：1.卖方：指房屋的合法所有权人。2.买方：指购买房屋的一方。3.定金：指买方为保证履行本协议而支付给卖方的一定金额。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到卖方延迟交付房屋的情况，买方可以与卖方协商，要求卖方承担违约责任。2.遇到买方延迟支付房款的情况，卖方可以与买方协商，要求买方承担违约责任。3.如双方在履行过程中产生争议，可以尝试协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。4.如卖方在交付房屋时，房屋存在质量问题，买