宝鸡市房屋买卖合同签订时间

宝鸡市房屋买卖合同签订时间合同编号：__________合同各方当事人：卖方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________买方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于宝鸡市________区________街道________号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为____________。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权性质为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买该房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____万元作为定金，定金支付后买方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币____元整（￥____元），买方应按照卖方提供的付款计划，分____期支付。具体付款方式和付款时间由双方另行协商确定，并签订补充协议。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商确定。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条房屋质量及维修4.1卖方保证该房屋不存在任何法律和事实上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、质量问题等。4.2该房屋在交付买方后，如出现质量问题，卖方应在接到买方通知后的____个工作日内进行维修。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的____%。5.2本合同的解除或终止不影响双方的其他权利和责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________法定代表人（或授权代表）：______________法定代表人（或授权代表）：______________签订时间：____________________签订地点：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证明复印件3.买方身份证明复印件4.付款计划补充协议5.房屋质量检查报告6.过户费用明细单7.房屋维修记录二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋存在重大质量问题。2.卖方未按约定时间办理房屋所有权转移手续。3.买方未按约定时间支付房款。4.买方未按约定履行维修责任。5.任何一方违反合同其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：买方为保证合同履行而支付给卖方的一定数额的钱款。3.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。4.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时发现质量问题：及时与卖方沟通，要求卖方按照约定进行维修。2.买方付款延误：及时与买方沟通，要求买方按照约定时间支付房款。3.过户手续办理缓慢：积极协助双方完成过户手续，了解当地过户流程和所需材料。4.合同争议：尝试友好协商解决，协商不成时可以向人