城市拆迁房买卖协议

城市拆迁房买卖协议合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务纠纷等法律问题。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意，本次房屋买卖交易的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照约定向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋符合下列条件：（1）房屋及附属设施、设备齐全、完好，能正常使用；（2）房屋内无他人占用、租赁等情形；（3）房屋所有权/使用权等相关证件齐全，能办理过户手续。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同不能履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房价款的20%。4.2甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。4.3乙方未按约定时间支付房价款的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本协议。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋平面图3.房屋现状照片4.买卖双方身份证明复印件5.银行转账凭证6.房屋过户相关税费支付凭证7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或房屋不符合约定条件，视为甲方违约。2.乙方未按约定时间支付房价款，视为乙方违约。3.双方在履行本协议过程中发生的其他违反协议约定的行为。三、法律名词及解释：1.城市拆迁房：指在城市拆迁范围内，由政府补偿安置的房屋。2.房价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房屋购买价款。3.过户手续：指将房屋所有权/使用权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。4.违约金：指一方违反本协议约定，应向对方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：甲方支付违约金，乙方有权要求延长交付时间或解除合同。2.房屋实际情况与约定不符：解决办法：甲方按照约定承担赔偿责任，乙方有权要求解除合同。3.乙方延迟支付房价款：解决办法：乙方支付违约金，甲方有权要求乙方支付房价款或解除合同。4.房屋过户过程中出现纠纷：解决办法：甲乙双方应积极配合，协商解决，如有必要可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.城