标准工业厂房出租合同

标准工业厂房出租合同合同编号：__________出租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________承租方：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________电子邮箱：____________________第一条厂房及附属设施1.1出租方同意将位于____________________的工业厂房出租给承租方。厂房的具体面积为____________________平方米。1.2出租方保证厂房及其附属设施符合国家相关法律法规的要求，并确保厂房的安全、合法、合规使用。1.3承租方应按约使用厂房及其附属设施，并遵守国家相关法律法规，不得擅自改变厂房的结构和用途。第二条租期及租金2.1本合同的租期为____________________年，自双方签署之日起计算。2.2承租方应按月支付租金，租金为每平方米每月____________________元人民币。2.3租金支付方式为银行转账，承租方应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租方指定的银行账户。2.4出租方应在每月的第一个工作日之后向承租方提供租金发票。第三条押金3.1承租方应在签署本合同时向出租方支付押金，押金金额为两个月租金的金额。3.2租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将厂房及附属设施交还给出租方，出租方在确认无损坏或经双方协商确定的损坏已经修复后，将在扣除承租方应支付的费用后，无息退还剩余的押金。第四条维修与保养4.1出租方负责对厂房及其附属设施进行定期维修与保养，并承担相应的维修与保养费用。4.2承租方负责对租赁范围内的设备进行日常维护与保养，并承担相应的维护与保养费用。4.3厂房及附属设施的维修与保养应符合国家相关法律法规的要求。第五条保险5.1承租方应按约定向保险公司投保，保险范围包括但不限于厂房及附属设施的安全、火灾、盗窃等风险。5.2保险费用由承租方承担。第六条合同的变更与解除6.1本合同的任何变更或解除均应由双方协商一致并书面确认。6.2出租方提前解除本合同的，应提前三个月通知承租方，并支付给承租方三个月租金的违约金。6.3承租方提前解除本合同的，应提前六个月通知出租方，并支付给出租方六个月租金的违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。7.2违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方合同金额的百分之五十作为违约金。第八条争议解决8.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2双方应按照中华人民共和国的法律适用本合同，并接受中华人民共和国法院的管辖。第九条其他9.1本合同一式两份，双方各执一份。9.2本合同自双方签署之日起生效，有效期至租期届满之日止。出租方（盖章）：____________________承租方（盖章）：____________________签署日期：____________________一、附件列表：1.工业厂房所有权证明2.工业厂房租赁合同3.租金支付证明4.押金收据5.保险单据6.维修与保养记录7.合同变更/解除协议8.违约金支付证明二、违约行为及认定：1.出租方违约：未能按时交付厂房或附属设施未能提供约定的维修与保养服务未按约定提前通知解除合同2.承租方违约：未能按时支付租金未按约定使用厂房或附属设施未按约定提前通知解除合同未投保或保险无效三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有工业厂房所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁工业厂房并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用工业厂房及附属设施而支付给出租方的费用。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的预付款。5.租期：指合同规定的承租方使用工业厂房的时间期限。6.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房交付时间延迟：solution:双方协商确定合理的交付时间，并追究延迟交付的违约责任。2.租金支付纠纷：solution:核对付款记录，提供相应付款证明，如有纠纷通过法律途径解决。3.维修与保养争议：solution:明确维修与保养的责任方，并建立详细的维修与保养记录。4.提前解除合同：solution:双方协商确定解除合同的条件和违约金支付事宜。5.保险问题：solution: