房屋买卖定金合同判决书中的实践意义

房屋买卖定金合同判决书中的实践意义合同编号：__________合同方信息：甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系方式：________________第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2房屋所有权证号/房产证号：________________。1.3房屋现状：________________。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元购买上述房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元，作为购买房屋的诚意金。2.3定金支付后，乙方应按照双方约定的时间和方式支付剩余购房款。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用按照相关政府部门的规定执行。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具等交付给乙方。第四条定金及违约金4.1乙方如未按照本合同约定的时间和方式支付定金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。4.2甲方如未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证/房产证2.房屋现状照片3.定金支付证明4.购房款支付证明5.过户费用支付证明6.房屋交付证明二、违约行为及认定：1.乙方未按照合同约定的时间和方式支付定金，认定为违约行为。2.甲方未按照合同约定的时间和方式交付房屋，认定为违约行为。3.甲方未按照合同约定提供房屋内的设施、家具等，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证/房产证：证明甲方拥有房屋所有权的法律文件。2.定金：乙方支付给甲方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。3.过户费用：乙方承担的将房屋所有权转移至其名下的费用。4.违约金：违约方应支付给对方的一定金额，作为违约的惩罚。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。2.甲方延迟交付房屋：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。3.过户费用不足：乙方应及时支付不足部分的过户费用，确保过户顺利进行。4.房屋现状与合同描述不符：甲方应承担违约责任，根据实际情况进行赔偿或调整房价。五、所有应用场景：1.房屋买卖双方达成购房意向。2.