业主与物业的合同模板

业主与物业的合同模板第一篇范文：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]鉴于甲方为物业的业主（以下简称“业主”），乙方为物业的服务提供方（以下简称“物业”），双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条物业服务内容1.1乙方应按照本合同约定，向甲方提供物业服务，包括物业维护、保洁、安全、绿化等服务。1.2乙方应保证物业服务的质量，按照相关法律法规和行业标准执行。第二条物业服务费用2.1甲方应按照本合同约定，按时支付物业服务费用。物业服务费用包括物业费、公共能耗费等。2.2乙方应向甲方提供物业服务费用的详细清单，甲方有权进行查阅和核对。第三条物业维修责任3.1乙方应负责物业的日常维修和保养，确保物业设施设备正常运行。3.2甲方应按照本合同约定，承担物业维修责任范围内的费用。第四条物业安全管理4.1乙方应负责物业的安全管理，确保物业内的安全秩序。4.2甲方应遵守物业内的安全管理规定，不得擅自改变物业设施设备的使用性质。第五条合同的变更和解除5.1任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非得到另一方的书面同意。5.2合同的变更或解除，应按照相关法律法规和本合同的约定办理。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2违约方的赔偿责任，包括但不限于赔偿对方因此所遭受的损失、费用和利息等。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。8.2本合同附件包括但不限于物业服务内容、物业服务费用明细、物业设施设备清单等。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期年限]。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（物业）：[填写乙方全称]签订日期：[填写签订日期][在此页面下方，依次列出附件名称及编号]附件1：物业服务内容详细清单附件2：物业服务费用明细表附件3：物业设施设备清单（注：以上内容仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和法律法规进行调整和制定。）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为物业的业主（以下简称“业主”），乙方为物业的服务提供方（以下简称“物业”），丙方为参与物业服务的第三方主体（以下简称“第三方”），为明确各方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体职责1.1丙方作为第三方主体，应按照本合同约定，向甲方和乙方提供专业服务，包括但不限于物业咨询、技术支持、人员培训等。1.2丙方应保证所提供服务的质量，按照相关法律法规和行业标准执行。第二条甲方权益保障2.1甲方作为业主，享有物业服务的主导权，其权益为本合同的核心。2.2甲方有权要求乙方和丙方按照本合同约定履行各自职责，保障甲方的合法权益。第三条乙方职责及限制3.1乙方应按照本合同约定，向甲方提供物业服务，并配合丙方的专业服务。3.2乙方不得未经甲方同意，擅自将物业服务转委托给其他第三方。3.3乙方在物业服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害甲方的权益。第四条丙方违约责任4.1如果丙方未能按照本合同约定提供服务，或所提供服务不符合约定的质量标准，应承担违约责任。4.2丙方的违约行为导致甲方或乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第五条甲方权利条款5.1甲方有权监督乙方和丙方的服务行为，并要求其及时改正不符合约定的事项。5.2甲方有权根据本合同约定，要求乙方和丙方承担违约责任。5.3甲方在物业服务过程中，享有知情权、建议权和投诉权。第六条甲方利益保障条款6.1乙方和丙方应确保甲方的利益不受损害，如因乙方或丙方原因导致甲方权益受损，应承担相应的赔偿责任。6.2甲方有权根据本合同约定，要求乙方和丙方提供必要的保障措施，确保甲方权益的实现。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，首先通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。8.2本合同附件包括但不限于物业服务内容、物业服务费用明细、物业设施设备清单等。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期年限]。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（物业）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期][在此页面下方，依次列出附件名称及编号]附件1：物业服务内容详细清单附件2：物业服务费用明细表附件3：物业设施设备清单第三方介入的意义和目的在于，通过引入专业的第三方主体，提升物业服务的质量和效率，同时为甲方提供更多的选择和保障。在本合同中，甲方的权益主导，确保了甲方在物业服务过程中的主导地位，保障了甲方的合法权益。同时，通过增加甲方的权利条款和利益保障条款，进一步强化了甲方的权益。而乙方的违约及限制条款，则有效地约束了乙方的行为，保障了甲方的利益。总体来说，本合同旨在通过明确各方的权利义务，确保甲方在物业服务过程中的主导地位，提升物业服务的质量和效率，实现甲方的合法权益。第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（业主）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系方式：[填写甲方联系方式]乙方（物业）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系方式：[填写乙方联系方式]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]地址：[填写丙方地址]联系方式：[填写丙方联系方式]鉴于甲方为物业的业主（以下简称“业主”），乙方为物业的服务提供方（以下简称“物业”），丙方为参与物业服务的第三方主体（以下简称“第三方”），为明确各方的权利义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条第三方主体职责1.1丙方作为第三方主体，应按照本合同约定，向甲方和乙方提供专业服务，包括但不限于物业咨询、技术支持、人员培训等。1.2丙方应保证所提供服务的质量，按照相关法律法规和行业标准执行。第二条乙方权益保障2.1乙方作为物业的服务提供方，享有合同履行过程中的权益主导。2.2乙方有权要求甲方按照本合同约定履行各自职责，保障乙方的合法权益。第三条甲方职责及限制3.1甲方应按照本合同约定，向乙方支付物业服务费用，并配合丙方的专业服务。3.2甲方不得未经乙方同意，擅自将物业服务转委托给其他第三方。3.3甲方在物业服务过程中，应遵守相关法律法规，不得损害乙方的权益。第四条甲方违约责任4.1如果甲方未能按照本合同约定支付物业服务费用，或未配合丙方的专业服务，应承担违约责任。4.2甲方的违约行为导致乙方或丙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条乙方权利条款5.1乙方有权监督甲方和丙方的服务行为，并要求其及时改正不符合约定的事项。5.2乙方有权根据本合同约定，要求甲方和丙方承担违约责任。5.3乙方在物业服务过程中，享有知情权、建议权和投诉权。第六条乙方利益保障条款6.1甲方和丙方应确保乙方的利益不受损害，如因甲方或丙方原因导致乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任。6.2乙方有权根据本合同约定，要求甲方和丙方提供必要的保障措施，确保乙方权益的实现。第七条争议解决7.1对于本合同的解释或履行发生的任何争议，首先通过友好协商解决。7.2如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.1本合同的附件为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等的法律效力。8.2本合同附件包括但不限于物业服务内容、物业服务费用明细、物业设施设备清单等。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[填写有效期年限]。9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。甲方（业主）：[填写甲方全称]乙方（物业）：[填写乙方全称]丙方（第三方主体）：[填写丙方全称]签订日期：[填写签订日期][在此页面下方，依次列出附件名称及编号]附件1：物业服务内容详细清单附件2：物业服务费用明细表附件3：物业设施设备清单乙方为主导的目的和意义在于，通过明确乙方的权益主导地位，确保乙方在物业服务过程中的合法权益得到充分保障。同时，通过增加乙方的权利条款和利益保障条款，进一步强化了乙方的权益。而甲方的违约及限制条款，则有效地约束了甲方的行为，保障了乙方的利益。总体来说，本合同旨在