二手房购房协议书正规范本2024年

二手房购房协议书正规范本2024年通用合同编号：__________二手房购房协议书正规范本2024年通用甲方（卖方）：乙方（买方）：鉴于甲方为房屋的合法所有者，并愿意将该房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所持有的该房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2房屋结构及面积：该房屋为__________结构，建筑面积为__________平方米。1.3房屋所有权证号：__________。第二条购买价格2.1双方确认，该房屋的成交价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，将首付款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，支付至甲方指定的银行账户。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应按照银行贷款要求，办理按揭贷款手续，并将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2过户所产生的税费由乙方承担。3.3甲方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将房屋钥匙交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方如未能按照本协议约定的时间、条件交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的__________%。4.2乙方如未能按照本协议约定的时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的__________%。第五条争议解决5.1凡因本协议所引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.买卖双方身份证明

4.银行贷款批准函

5.过户税费支付凭证

6.房屋交付确认书

7.钥匙交接记录二、违约行为及认定：

1.甲方未能按约定时间、条件交付房屋，视为违约。

2.乙方未能按约定时间支付房款，视为违约。

3.双方未履行协商义务，导致合同无法履行，视为违约。三、法律名词及解释：

1.二手房：已办理过登记注册手续，再次上市交易的住宅。

2.购房协议书：明确买卖双方权利义务的书面合同。

3.首付款：买家在购房时，一次性支付给卖家的部分房款。

4.过户：将房屋所有权从甲方转移至乙方的过程。

5.违约金：违反合同约定，应支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：按照合同约定，向乙方支付违约金。

2.乙方延迟支付房款：

解决办法：按照合同约定，向甲方支付违约金。

3.过户税费问题：

解决办法：按照相关税法规定，由乙方承担。

4.房屋质量问题：

解决办法：甲方应在交付房屋时，提供质量保证书，如有质量问题，由甲方负责修复或赔偿。五、所有应用场景：

1.个人之间的二