2024场地及房屋租赁合同

2024场地及房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：第一条租赁房屋及用途1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方租用的房屋用途为_______。如乙方需改变用途，须提前书面征得甲方同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元，每年共计人民币_______元。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期内，甲方负责维修房屋及附属设施，确保房屋及附属设施正常使用。5.2因乙方使用不当导致的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始前办理房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前解除合同7.1甲乙双方同意，提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方。7.2甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。7.3乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋附属设施清单

3.租金支付证明

4.押金收据

5.房屋保险单副本

6.维修费用支付凭证

7.提前解除合同通知书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定维修房屋及附属设施，导致乙方无法正常使用。

2.乙方未按约定支付租金，逾期超过规定时间。

3.乙方未按约定使用租赁房屋，从事违法活动。

4.甲乙双方未按约定提前解除合同，未履行书面通知义务。

5.乙方未办理房屋保险，或保险费用未支付。三、法律名词及解释：

1.出租方：指房屋的所有者，享有房屋出租权利的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租赁合同规定的双方权利义务的有效期。

4.租金：指承租方为使用租赁房屋支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定维修房屋及附属设施。

解决办法：乙方应及时书面通知甲方，要求甲方在规定时间内维修。如甲方未履行维修义务，乙方可联系专业维修人员维修，并将维修费用由甲方承担。2.问题：乙方未按约定支付租金。

解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付租金。如乙方逾期未支付，甲方可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：乙方未按约定使用租赁房屋，从事违法活动。

解决办法：甲方应及时书面通知乙方，要求乙方停止违法活动。如乙方拒绝停止，甲方可依法解除合同，并要求乙方支付违约金。4.问题：甲乙双方未按约定提前解除合同，未履行书面通知义务。

解决办法：甲乙双方应提前一个月书面通知对方解除合同。如未履行通知义务，违约方应支付违约金。5.问题：乙方未办理房屋保险，或保险费用未支付。

解决办法：乙方应在租赁开始前办理房屋保险，并将保险单副本交甲方留存。如乙方未办理保险或未支付保险费用，甲方有权解除合同。五、所有应用场景：

1.商业用途：如办公、店铺、展览