房产包销合作合同协议书范本2024年

房产包销合作合同协议书范本2024年通用合同编号：__________房产包销合作合同协议书第一条房产基本情况1.1甲方同意将位于_______市_______区_______街道_______号的房产，总面积为_______平方米，房屋结构为_______，房产证号为_______的房产，委托乙方进行包销。1.2甲方保证房产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方正常销售的情况。若因甲方原因导致房产存在上述问题，由甲方承担全部责任。第二条包销期限2.1本合同的包销期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。2.2乙方应在包销期限内，采用合法、合理的方式进行房产销售，并按照本合同约定向甲方支付包销费用。2.3如果乙方在包销期限内未能成功销售房产，本合同自动终止。甲方如需继续委托乙方进行包销，应与乙方重新签订合同，并重新约定包销期限及费用。第三条包销价格及支付方式3.1乙方承诺在包销期限内，按照不低于_______元/平方米的价格销售房产，确保甲方获得不低于_______元的总收入。3.2乙方应在房产成交后_______个工作日内，向甲方支付成交价款的_______%，作为乙方的包销费用。3.3甲方应在收到乙方支付的成交价款后_______个工作日内，向乙方出具相应的发票。第四条甲方权利义务4.1甲方应向乙方提供房产的合法权属证明、房产证等相关资料，并保证资料的真实、完整、有效。4.2甲方应在包销期限内，配合乙方进行房产的销售工作，包括但不限于提供房产钥匙、协助看房、解答购房者的疑问等。4.3甲方应在房产成交后，按照本合同约定，向乙方支付相应的包销费用。第五条乙方权利义务5.1乙方应按照本合同约定的价格，积极销售甲方房产，确保甲方在包销期限内获得不低于_______元的总收入。5.2乙方应在房产成交后，按照本合同约定，向甲方支付相应的成交价款。5.3乙方应妥善保管甲方的房产资料，确保资料的安全、保密。第六条违约责任6.1如果甲方违反本合同的约定，导致房产销售受到影响，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为房产成交价款的_______%。6.2如果乙方违反本合同的约定，导致房产销售受到影响，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为房产成交价款的_______%。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方营业执照复印件4.乙方授权委托书5.房产销售广告素材6.房产图片及视频资料7.成交确认书8.房产过户手续资料9.房产交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未提供真实、完整、有效的房产资料，导致销售受到影响。2.甲方未按约定配合乙方进行房产销售工作，导致销售受到影响。3.乙方未按约定价格积极销售房产，导致甲方收入受到影响。4.乙方未按约定时间向甲方支付成交价款，视为违约。5.乙方未妥善保管甲方房产资料，导致资料泄露或损坏。三、法律名词及解释：1.房产包销：指乙方在约定时间内，按照约定价格销售甲方房产，并支付给甲方一定比例的销售收入。2.包销期限：指双方约定的乙方进行房产销售的时间期限。3.成交价款：指房产实际成交价格扣除房产交易税费后的金额。4.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。5.房产证：指房地产权属证明，证明甲方对房产拥有所有权。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未提供真实、完整、有效的房产资料：乙方应要求甲方提供相关资料，如甲方仍不提供，乙方有权解除合同。2.甲方未按约定配合乙方进行房产销售工作：乙方应与甲方沟通，争取甲方配合；如甲方仍不配合，乙方有权解除合同。3.乙方未按约定价格积极销售房产：甲方有权要求乙方按约定价格销售，如乙方仍不履行，甲方有权解除合同。4.乙方未按约定时间向甲方支付成交价款：甲方有权要求乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。5.乙方未妥善保管甲方房产资料：甲方有权要求乙方赔偿损失，如乙方不赔偿，甲方有权向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为