标准二手房买卖合同范本(2024版)

标准二手房买卖合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【联系方式】乙方（买方）：【全称】【地址】【联系方式】第一条房屋基本情况1.1甲方出售/购买的房屋坐落于【房屋地址】，房屋结构及规划用途为【结构及用途】，房产证号为【房产证号】。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权证号为【土地使用权证号】。1.3该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、债务或其他权利纠纷。第二条成交价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：【交易价格】（小写）：￥【交易价格】。2.2乙方应于本合同签订之日起【付款期限】内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方支付房款后，甲方应出具合法的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由【过户费用承担方】承担。3.3房屋过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权转移给乙方。第四条售后服务及保修4.1甲方承诺，自房屋交付之日起【保修期限】内，如房屋存在质量问题，甲方负责修复并承担相应费用。4.2甲方应在房屋交付后【售后服务期限】内，提供相关的售后服务。第五条违约责任5.1如甲方未按本合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。5.2如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的【违约金比例】。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：【盖章】乙方（买方）：【盖章】签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋所有权转移登记申请书

4.购房发票及税单

5.房屋平面图及结构图

6.房屋质量检测报告

7.保修条款及相关证明文件

8.售后服务承诺函

9.付款凭证及收款凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定交付房屋，或交付的房屋与约定不符。

2.乙方未按合同约定支付房款。

3.甲方未按合同约定提供售后服务或保修。

4.甲方未协助乙方办理房屋过户手续，或过户手续办理不成功。

5.因甲方原因导致房屋所有权转移失败。三、法律名词及解释：1.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。

2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的土地使用权证明。

3.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的过程。

4.售后服务：指卖方在房屋交付后，为买方提供的一系列服务。

5.保修：指卖方对交付的房屋及设施在一定期限内提供的质量保障服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付期限延误：

解决办法：根据合同约定，按违约金比例向买方支付违约金。2.房屋质量问题：

解决办法：卖方负责修复并承担相应费用。3.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲方应积极协助乙方办理过户手续，提供必要文件。4.付款延迟：

解决办法：按照合同约定，向卖方支付违约金。5.售后服务未履行：

解决办法：卖方应按照合同约定提供售后服务。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方之间的交易。

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