2024版商品房买卖定金合同范本

2024版商品房买卖定金合同范本精选合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：营业执照号：地址：联系方式：乙方（买受人）：身份证号：地址：联系方式：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________（地址）1.2房屋结构：__________（结构）1.3房屋面积：__________（面积）1.4房屋用途：__________（用途）第二条购买房屋的定金2.2甲方收到定金后，应向乙方出具收款凭证。2.3本合同签订后，乙方应按照甲方的要求，按时支付购房款及办理相关手续。第三条定金退还及处理3.1若乙方按照本合同约定按时支付购房款，甲方应在房屋所有权转移登记完成后七个工作日内退还乙方定金。3.2若乙方未按照本合同约定支付购房款，甲方有权不退还定金。3.3若因甲方原因导致本合同无法履行，甲方应双倍退还乙方定金。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自权利义务，如一方违约，应承担违约责任。4.2违约金计算方式为：违约方应支付给对方相当于已支付购房款总额的__________%作为违约金。第五条争议解决5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：

1.甲方营业执照复印件

2.甲方地址证明文件

3.甲方联系方式证明文件

4.乙方身份证复印件

5.乙方地址证明文件

6.乙方联系方式证明文件

7.房屋所有权证明文件

8.房屋结构证明文件

9.房屋面积证明文件

10.房屋用途证明文件

11.购房款支付凭证

12.定金收款凭证

13.房屋所有权转移登记证明文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按照本合同约定支付购房款，认定为违约行为。

2.甲方未按照本合同约定退还定金，认定为违约行为。

3.甲方未按照本合同约定履行其他义务，认定为违约行为。

4.乙方未按照本合同约定履行其他义务，认定为违约行为。三、法律名词及解释：

1.商品房：指具有独立产权，可以交易的商业住宅。

2.定金：指买方为保证交易履行，预先支付给卖方的一定数额的金钱。

3.购房款：指买方按照合同约定，购买商品房应支付的总价款。

4.违约金：指违约方应支付给对方相当于已支付购房款总额的约定比例的金钱。

5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方支付定金后，甲方未出具收款凭证。

解决办法：乙方应要求甲方及时出具收款凭证，如甲方拒绝，乙方可以寻求法律途径解决。

2.问题：乙方未按照约定支付购房款。

解决办法：甲方可以依据本合同约定，要求乙方支付违约金，并有权不退还已收取的定金。

3.问题：甲方未按照约定退还定金。

解决办法：乙方可以要求甲方退还定金，如甲方拒绝，乙方可以寻求法律途径解决。

4.问题：房屋所有权转移登记完成后，甲方未退还乙方定金。

解决办法：乙方可以要求甲方退还定金，如甲方拒绝，乙方可以寻求法律途径解决。五、所有应用场景：

1.甲方（出卖人）出售商品房。

2.乙方（买受人）购买甲方出售的商