房屋建设承包合同范本(2024版)

房屋建设承包合同范本(2024版)合同编号：__________房屋建设承包合同范本（2024版）甲方（发包方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承包方）：地址：联系人：联系电话：第一条工程概况1.1本项目位于__________，工程名称：__________，工程规模：__________。1.2工程内容包括：__________。1.3工程质量标准：__________。第二条合同价款2.1本项目合同总价为人民币__________元（大写：_______________________元整），包括但不限于工程设计费、材料费、施工费、管理费、税费等。2.2甲方支付乙方合同价款的进度如下：（1）合同签订后七个工作日内，支付合同总价款的__________%；（2）工程进度达到__________时，支付合同总价款的__________%；（3）工程验收合格后，支付合同总价款的__________%；（4）剩余款项在保修期满后七个工作日内支付。第三条合同履行3.1乙方应按合同约定的工程内容、质量标准、进度要求完成本项目。3.2乙方应严格按照国家及地方有关法律法规、工程技术规范、标准施工，确保工程质量、安全。3.3乙方应做好施工现场的文明施工、环境保护和安全生产管理工作，遵守甲方有关现场管理的规定。3.4甲方应按合同约定支付乙方合同价款，提供施工所需的相关资料和场地。3.5甲方应协助乙方解决施工过程中出现的有关问题，确保工程的顺利进行。第四条工程变更4.1合同履行过程中，如遇设计变更、工程量增减等，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。4.2工程变更导致的合同价款增减，甲乙双方应按实调整。第五条工程验收5.1本项目工程验收分为初步验收和最终验收。5.2初步验收在工程进度达到__________时进行，乙方应按合同约定提交相关资料，甲方组织验收。5.3最终验收在工程完工后进行，乙方应按合同约定提交完整资料，甲方组织验收。5.4工程验收不合格的，乙方应按验收意见整改，直至达到验收标准。第六条保修6.1本项目保修期限为__________年，自工程验收合格之日起计算。6.2保修期内，乙方对工程质量问题负责修复和更换，费用由乙方承担。6.3保修期内，非乙方原因导致的工程质量问题，乙方应协助甲方处理，费用按实际情况承担。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方逾期交付工程或工程质量不符合约定的，甲方有权按合同约定扣除相应款项，并要求乙方承担违约责任。7.3甲方逾期支付合同价款或工程款，乙方有权按合同约定要求甲方支付逾期付款违约金，并有权暂停施工。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且保修期满之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：一、附件列表：1.工程设计图纸2.施工方案和施工组织设计3.材料合格证明文件4.施工人员资格证书5.工程验收标准和方法6.付款凭证和工程进度报告7.变更协议8.违约金计算公式9.保修条款及相关证明文件10.争议解决方式的相关法律文件二、违约行为及认定：1.乙方逾期交付工程：指工程实际交付时间晚于合同约定的交付时间。2.工程质量不符合约定：指工程质量未达到合同约定的质量标准。3.甲方逾期支付合同价款：指甲方未按合同约定的付款时间及付款比例支付价款。4.甲方未按合同约定提供施工所需资料和场地：指甲方未能在合同约定时间内提供施工所需的相关资料和场地。5.乙方未按合同约定进行施工：指乙方未按照合同约定的工程内容、质量标准、进度要求进行施工。6.乙方未按国家及地方有关法律法规、工程技术规范、标准施工：指乙方在施工过程中违反相关法律法规、工程技术规范、标准。三、法律名词及解释：1.发包方：指房屋建设项目业主，负责委托承包方进行施工。2.承包方：指具备相应资质和能力的施工单位，负责完成房屋建设项目的施工。3.合同价款：指双方约定的完成工程项目所需支付的总金额。4.工程变更：指在合同履行过程中，因设计变更、工程量增减等原因导致合同内容发生变化。5.工程验收：指对完成的工程项目进行质量、安全、功能等方面的检查，以确认工程是否达到合同约定的质量标准。6.保修：指承包方在一定期限内对工程质量问题负责修复和更换。7.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：解决办法：双方协商调整工程进度计划，并根据实际情况商定违约金或工程价款的支付方式。2.工程质量问题：解决办法：及时停工整改，必要时更换施工队伍，重新验收，确保工程质量达到约定标准。3.付款纠纷：解决办法：按照合同约定的付款方式和进度支付价款，如有争议，可通过协商、调解或诉讼解决。4.设计变更导致工程量增减：解决办法：双方协商一致后签订书面变更协议，按实调整合同价款。5.施工现场管理纠纷：解决办法：遵守甲方有关现场管理的规定，加强双方沟通与协作，确保施工现场秩序井然。6.法律法规变化：解决办法：按照新的法律法规执行，如有合同条款与新法律法规冲突，双方协商调整。五、所有应用场景：1.适用于房屋建设项目发包方与承包方之间