餐饮业房屋租赁简单合同2024年

餐饮业房屋租赁简单合同2024年通用合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于___________（地址）的房屋所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁该房屋用于餐饮业务，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁房屋及租赁期限1.1甲方出租的房屋位于___________（地址），房屋结构及面积详见附件。1.2乙方租赁该房屋的期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租赁费用2.1租金：乙方向甲方支付每月租金为人民币____元整（大写：_____________________元整），每半年支付一次，提前一个月支付下一个租赁期的租金。2.2押金：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：_____________________元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____个工作日内退还乙方押金。2.3其他费用：租赁期间，水、电、燃气、物业管理等费用由乙方承担。第三条租赁用途乙方租赁该房屋仅用于餐饮业务，不得擅自改变房屋结构和用途。第四条合同的提前解除4.1甲乙双方同意，在租赁期内，任何一方提前解除合同，均应提前一个月通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。4.2甲方提前解除合同的，应双倍返还乙方已支付的租金。4.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方已支付的押金，并按照实际租赁期限计算剩余租金。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。5.3乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，甲方有权扣除乙方已支付的押金，并按照实际租赁期限计算剩余租金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：_______________乙方（签字）：_______________日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件：租赁房屋结构及面积详细信息一、附件列表：

1.租赁房屋结构及面积详细信息二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定的，视为甲方违约。

2.乙方未按约定支付租金或提前解除合同的，视为乙方违约。

3.甲乙双方未按约定履行各自的权利和义务，导致合同无法继续履行的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租金：指承租方为使用租赁房屋而支付给出租方的费用。

4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。

5.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋或提供的房屋不符合约定。

解决办法：乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金或提前解除合同。

解决办法：甲方