机关单位物业服务合同(2024版)

机关单位物业服务合同(2024版)合同编号：__________甲方（物业服务需求方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________乙方（物业服务提供方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________鉴于甲方为机关单位，需要对所属物业进行专业化、规范化的管理和服务，以确保物业的安全、环保、舒适和高效运行；乙方具备相应的物业服务资质和经验，愿意为甲方提供优质的物业服务。根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，双方本着平等自愿、诚实守信的原则，经协商一致，就甲方物业服务的相关事宜达成如下协议：一、物业服务内容

1.1乙方负责甲方物业的日常管理工作，包括物业设施设备的维护保养、环境卫生保洁、绿化养护、安全保障等工作。

1.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规，确保物业服务质量和水平，保障甲方员工的办公和生活环境。

1.3乙方应定期对物业进行检查、评估和整改，确保物业的安全、环保、舒适和高效运行。二、物业服务范围

2.1乙方负责管理的物业范围包括：________________（具体房屋和设施设备清单见附件）。

2.2乙方应在甲方指定的服务范围内提供物业服务，不得擅自扩大或缩小服务范围。三、物业服务期限

3.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

3.2合同期满后，如甲方继续委托乙方提供物业服务，乙方应提前一个月与甲方协商签订新的物业服务合同。四、物业服务费用

4.1乙方向甲方提供的物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

4.2甲方应按照本合同约定的服务费用标准和支付时间向乙方支付物业服务费用。

4.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票，甲方有权对乙方的服务费用进行审计和监督。五、物业服务质量和标准

5.1乙方应按照国家和地方物业管理的法律法规、规范和标准，提供符合甲方需求的物业服务。

5.2乙方应建立健全物业服务管理制度，确保物业服务质量和水平的持续改进。

5.3乙方应定期对物业服务人员进行培训，提高物业服务人员的业务素质和服务水平。六、违约责任

6.1乙方未按照约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照合同约定承担违约责任。

6.2甲方未按照约定支付物业服务费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照合同约定承担违约责任。七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前双方就物业服务所签订的任何书面或口头协议。

8.3本合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物业具体房屋和设施设备清单

2.乙方物业服务管理制度

3.乙方服务人员培训记录

4.物业服务质量评估报告

5.物业服务费用支付凭证

6.甲方审计乙方服务费用的相关文件二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定提供物业服务，包括但不限于：服务内容不符合合同约定、服务质量和标准不达标、未按约定时间提供服务。

2.甲方未按约定支付物业服务费用，包括但不限于：延迟支付、部分支付、拒付。

3.双方在履行合同过程中发生的其他违约行为，经协商无法解决的，可按照合同约定向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方提供的物业服务质量不达标。

解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并按照合同约定承担违约责任。2.问题：甲方延迟支付或拒付物业服务费用。

解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照合同约定承担违约责任。3.问题：合同双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协