2024版前期物业管理管理委托

2024版前期物业管理管理委托合同编号：__________前期物业管理委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鉴于甲方为__________项目的开发商，需对该项目进行前期物业管理，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、前期物业管理范围1.2乙方按照本合同的约定，对项目进行前期物业管理，确保项目顺利进行。二、前期物业管理期限2.1本合同的有效期自双方签订之日起至项目物业管理权移交之日止。2.2乙方应在合同到期前一个月内，将项目物业管理权移交给甲方指定的物业管理公司。三、前期物业管理费用3.1乙方按照甲方提供的《前期物业管理费用预算》负责项目的物业管理费用，其中包括：（1）物业管理员工工资及社会保险费用；（2）物业管理所需设施、设备购置及维修、保养费用；（3）物业管理期间的公共照明、绿化、清洁、保卫等费用；（4）其他必要的物业管理费用。3.2甲方应在每月5日前向乙方支付当月的前期物业管理费用。四、前期物业管理职责4.1乙方应根据国家法律法规、行业标准和甲方要求，制定物业管理方案，并报甲方审批。4.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保项目物业管理秩序井然。4.3乙方应保证项目物业管理期间的安全、环保、消防等事项，确保项目居民的生命财产安全。4.4乙方应定期对项目进行巡查、检查，发现问题及时整改，并向甲方报告。4.5乙方应协助甲方处理项目物业管理期间的突发事件，确保项目稳定。五、甲方权利和义务5.1甲方应按照合同约定，按时支付前期物业管理费用。5.2甲方应对乙方进行业务指导和监督，提出改进意见，确保项目物业管理质量。5.3甲方应协助乙方处理项目物业管理期间的突发事件，共同维护项目稳定。5.4甲方不得无故提前终止本合同，如甲方违约，应支付乙方违约金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照合同约定，提供优质的前期物业管理服务。6.2乙方应接受甲方的业务指导和监督，不断提高物业管理质量。6.3乙方应按时提交物业管理报告，向甲方反映项目物业管理情况。6.4乙方不得无故延迟移交项目物业管理权，如乙方违约，应支付甲方违约金。七、违约责任7.1甲方未按照合同约定支付前期物业管理费用的，应支付乙方违约金，违约金为应付费用总额的1%。7.2乙方未按照合同约定提供前期物业管理服务的，应支付甲方违约金，违约金为应付费用总额的1%。7.3甲方提前终止本合同的，应支付乙方违约金，违约金为合同尚未履行部分费用总额的10%。7.4乙方延迟移交项目物业管理权的，应支付甲方违约金，违约金为合同尚未履行部分费用总额的10%。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.项目概述及计划2.前期物业管理费用预算3.物业管理规章制度4.物业管理方案5.物业管理员工工资及社会保险费用明细6.设施、设备购置及维修、保养费用明细7.公共照明、绿化、清洁、保卫等费用明细8.其他必要的物业管理费用明细二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付前期物业管理费用，认定违约。2.乙方未按照合同约定提供前期物业管理服务，认定违约。3.甲方提前终止本合同，认定违约。4.乙方延迟移交项目物业管理权，认定违约。三、法律名词及解释：1.前期物业管理：指项目交付使用前，对项目进行的管理活动。2.物业管理权移交：指甲方将项目物业管理权移交给乙方。3.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向对方支付的金钱。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定支付前期物业管理费用。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，催促甲方支付费用；如甲方仍不支付，乙方有权暂停提供物业管理服务，并依法追讨欠款。2.问题：乙方未按照合同约定提供前期物业管理服务。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，提出改进意见；乙方应立即整改，确保物业管理服务质量。3.问题：甲方提前终止本合同。解决办法：甲方应支付乙方违约金，并与乙方协商解决后续事宜。4.问题：乙方延迟移交项目物业管理权。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并依法追讨延迟移交造成的损失。