全新二手房居间协议合同下载2024年

全新二手房居间协议合同2024年通用合同编号：__________合同各方当事人：一、标的物业1.1甲方愿意购买/出售的标的物业详细地址为：__________，房屋所有权证号/不动产权证书号为：__________，产权性质为：__________。1.2甲方承诺，标的物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款纠纷、质量问题等影响交易的情形。1.3乙方应详细介绍标的物业的实际情况，包括但不限于物业的结构、使用状况、周边环境、配套设施等。二、居间服务内容（1）提供标的物业的相关信息，协助甲方进行市场调研；（2）为甲方寻找合适的买家/卖家，并安排双方进行洽谈；（3）协助甲方与买家/卖家协商确定交易价格、付款方式、交房时间等交易条款；（4）协助甲方办理交易过程中的各项手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款申请等；（5）提供与交易相关的法律法规、政策咨询及专业建议。2.2乙方应在甲方授权范围内处理与交易有关的事宜，并保守甲方的商业秘密及个人隐私。三、居间费用及支付方式3.1乙方向甲方提供居间服务，应收取佣金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，向乙方支付上述佣金的一半，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3剩余的佣金的一半，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，在本合同约定的交易完成时间之日起____个工作日内支付。3.4乙方开具正规发票，甲方按实际支付金额向乙方支付税费。四、交易完成条件及时间4.1交易完成条件：（1）甲乙双方就交易价格、付款方式、交房时间等交易条款达成一致；（2）甲方支付乙方应收取的佣金；（3）甲方、乙方及交易对方按照本合同约定履行完毕所有交易手续。4.2甲乙双方同意，本合同项下的交易应在签署本合同之日起____个月内完成。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同不能履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同约定的交易金额的____%。5.2乙方未按本合同约定提供居间服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至交易完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.标的物业权属证明文件（包括但不限于房产证、土地使用权证、契税票等）2.标的物业现状照片及视频资料3.交易双方有效身份证明文件4.交易双方授权委托书（如有）5.交易款项支付凭证6.居间服务费用支付凭证7.交易完成证明文件（包括但不限于房屋过户登记证明、贷款批准文件等）二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间支付居间费用，或乙方未按合同约定提供居间服务。2.甲方提供的标的物业存在权属纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款纠纷、质量问题等影响交易的情形。3.乙方未按合同约定保守甲方商业秘密及个人隐私。4.甲乙双方未按合同约定时间完成交易。5.甲乙双方未按合同约定履行交易手续。三、法律名词及解释：1.标的物业：指本合同项下交易的对象，即位于特定地址的房产。2.居间服务：指乙方作为专业房地产居间服务机构，为甲方提供寻找买家/卖家、协助洽谈、办理交易手续等服务。3.居间费用：指乙方为提供居间服务而向甲方收取的费用。4.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。5.交易完成：指甲乙双方按照本合同约定完成标的物业的所有交易手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.标的物业信息不实：乙方应尽最大努力核实标的物业信息，如发现虚假信息，应及时纠正，并向甲方赔偿因此造成的一切损失。2.交易双方协商不一致：乙方应积极协调，促使双方达成一致。如协商无果，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。3.交易手续办理缓慢：乙方应积极协助甲方办理相关手续，如因乙方原因导致手续办理缓慢，乙方应承担相应责任。4.交易过程中出现意外情况：如政策变动、市场行情变化等，甲乙双方应友好协商，根据实际情况调整合同约定。五、所有应用场景：本合同适用于新建、