房屋买卖分期付款合同范文(2024版)

房屋买卖分期付款合同范文(2024版)合同编号：__________房屋买卖分期付款合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋一事，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋建筑结构为__________，建筑面积为__________平方米。1.3房屋规划用途为__________。第二条房屋买卖总价2.1甲乙双方约定，房屋买卖总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方采取分期付款方式购买上述房屋，具体付款方式如下：（1）首付款：乙方应在签署本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为首付款。（2）分期付款：乙方应于本合同签署之日起____个月内，每月向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，共计支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条付款时间及方式3.1首付款支付时间及方式：乙方应在本合同签署之日起____个工作日内，将首付款支付至甲方指定的账户。3.2分期付款支付时间及方式：乙方应于每月____日前，将分期付款支付至甲方指定的账户。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签署之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第五条违约责任5.1乙方未按约定时间支付首付款及分期付款的，应按照逾期付款总额的____%支付违约金。5.2甲方未按约定时间交付房屋或过户的，应按照逾期交付或过户天数的____%支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋买卖合同原件

3.付款凭证复印件

4.房屋交付确认书复印件

5.过户手续相关文件复印件

6.房屋买卖合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付首付款及分期付款，属于违约行为。

2.甲方未按约定时间交付房屋或过户，属于违约行为。

3.甲方未按约定履行合同义务，如房屋实际面积与合同约定面积不符等，构成违约。

4.乙方未按约定履行合同义务，如未按约定用途使用房屋等，构成违约。三、法律名词及解释：

1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。

2.不动产：指土地及其定着物，包括建筑物、构筑物等。

3.房屋所有权证：证明房屋所有权的法律文件。

4.不动产权证：证明不动产权利的法律文件。

5.首付款：指买家在购房时按合同约定一次性支付给卖家的部分房款。

6.分期付款：指买家按合同约定分阶段支付给卖家的房款。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋。

解决办法：甲方应按照合同约定履行交付房屋的义务，逾期交付的，应支付违约金。乙方也可根据实际情况要求解除合同。

2.问题：乙方延迟支付房款。

解决办法：乙方应按照合同约定履行付款义务，逾期付款的，应支付违约金。甲方也可根据实际情况要求解除合同。

3.问题：房屋实际面积与合同约定面积不符。

解决办法：甲方应按照合同约定交付面积符合约定的房屋。如实际面积与合同约定面积不符，甲方应根据实际情况进行赔偿。五、所有应用