二手房按揭购房合同(2024版)

二手房按揭购房合同(2024版)合同编号：__________二手房按揭购房合同（2024版）甲方（卖方）：甲方地址：甲方联系人：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：乙方联系人：联系电话：丙方（按揭银行）：丙方地址：丙方联系人：联系电话：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于__________（省/市/县/镇）__________（街道/小区/大厦）__________（房号），房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米，共有情况为__________。1.3甲方保证其对该房屋拥有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封、异议登记等限制转让的情况。第二条房屋购买价格及支付方式2.1甲乙双方同意，房屋的购买价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，作为乙方购买房屋的诚意金。定金在购房款中予以抵扣。2.3除定金外，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付剩余购房款，具体支付方式为：（1）通过银行转账方式支付至甲方账户：__________账户名称：__________账户号码：__________开户银行：__________（2）现金支付至甲方指定的地点和时间。第三条按揭贷款3.1乙方同意向丙方申请按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，贷款期限为__________年。3.2乙方向丙方申请按揭贷款时，应按照丙方的要求提供真实、完整、准确的个人信息及财务状况，并签署相关贷款文件。3.3丙方同意在乙方满足贷款条件的前提下，向乙方发放按揭贷款，并在放款后按照本合同约定的时间和方式将贷款直接支付给甲方。3.4乙甲方应按照丙方的要求，按时支付贷款利息和本金，如乙方逾期支付贷款，应按照丙方的规定支付滞纳金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并将房屋交付给乙方使用。4.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的__________%。5.2若甲方未按约定时间交付房屋或过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3若乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（按揭银行）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证原件2.乙方申请按揭贷款所需的所有文件3.房屋过户所需的所有文件4.贷款合同及相关文件5.定金收据6.房屋交付确认书7.房屋过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋或过户，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还已支付的定金。2.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方未按约定提供真实、完整、准确的个人信息及财务状况，导致贷款未能通过或产生其他不利影响，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.丙方未按约定时间发放贷款或未按约定方式支付贷款，乙方有权解除本合同，并要求丙方承担相应责任。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房屋登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指由不动产登记机构颁发的，证明不动产权利归属的法律文件。3.按揭贷款：指借款人向银行申请，以所购房产作为抵押物，按约定的期限和方式偿还贷款本金和利息的行为。4.定金：指买卖双方为保证交易履行，一方预先支付给对方的一定数额的金钱。5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，因违约行为而产生的经济损失的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按时交付房屋或过户：解决办法：乙方可以解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.乙方未能按时支付购房款：解决办法：甲方可以解除合同，并要求乙方支付违约金。3.甲方提供虚假信息导致贷款未能通过：解决办法：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。4.丙方未能按时发放贷款或支付贷款：解决办法：乙方可以解除合同，并要求丙方承担相应责任。五、所有应用场