2024简单的车库买卖合同

2024简单的车库买卖合同合同编号：__________合同各方：卖方：名称：__________地址：__________联系方式：__________买方：名称：__________地址：__________联系方式：__________鉴于卖方是车库的合法所有者，愿意出售其拥有的车库，而买方愿意购买该车库，双方达成如下协议：第一条：车库描述1.1车库位置：__________1.2车库面积：__________1.3车库现状：__________1.4车库所有权：卖方保证其对车库拥有完全的所有权，且该车库未被任何债权人抵押或查封。第二条：购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买上述车库。2.2买方应于本合同签订之日起五个工作日内，将上述购买价格支付至卖方指定的银行账户。2.3卖方在收到全部购买价格后，应向买方出具合法的发票。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起七个工作日内，将车库交付给买方。3.2双方应共同向相关政府部门办理车库过户手续，过户费用由买方承担。3.3买方应自过户完成之日起，承担车库的一切管理和维护责任。第四条：陈述与保证4.1卖方保证其对车库拥有合法的所有权，且车库未被任何债权人抵押或查封。4.2买方保证其具备购买车库的合法资格和支付能力。第五条：违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的10%。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条：争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.车库所有权证明文件

2.车库现状图片

3.卖方身份证明文件

4.买方身份证明文件

5.银行转账记录

6.车库过户证明文件

7.车库管理维护相关文件二、违约行为及认定：

1.卖方未能证明其对车库拥有合法所有权的，构成违约。

2.卖方未能按照约定时间将车库交付给买方的，构成违约。

3.卖方未能按照约定时间出具合法发票的，构成违约。

4.买方未能按照约定时间支付购买价格的，构成违约。

5.买方未能按照约定时间办理车库过户手续的，构成违约。

6.因不可抗力导致合同无法履行，不构成违约。三、法律名词及解释：

1.车库所有权：指对车库拥有完全的控制权、使用权、收益权和处分权。

2.违约金：指按照合同约定，违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。

3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

4.过户：指将不动产的所有权依法转移给他人的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.车库所有权证明文件缺失：联系卖方补充提供相关证明文件。

2.车库现状与描述不符：及时与卖方沟通，协商解决或根据法律规定要求赔偿。

3.买方支付购买价格延迟：催促买方尽快支付，并保留追究违约责任的权利。

4.车库过户手续办理缓慢：积极协助双方共同办理过户手续，争取顺利完成。

5.遇到不可抗力事件：及时与对方沟通，根据实际情况协商调整合同履行时间或方式。五、所有应用场景：

1.个人出售