2024版南通房屋买卖合同范本

2024版南通房屋买卖合同范本合同编号：__________甲方（出卖人）：详细地址：联系方式：乙方（买受人）：详细地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于南通市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2该房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______，土地使用权性质为_______。1.3该房屋目前处于_______（空置/出租/占用）状态，如有占用，甲方应负责协调解决占用问题。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整），其中包括房屋主体结构价、附属设施价、装修价等。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。付款方式为_______（现金/转账/支票）。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕房屋过户手续。3.2房屋交付时，甲方应向乙方提供完整的水、电、燃气、供暖等配套设施设备，并确保设施设备正常使用。3.3过户手续办理完毕后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条违约责任4.1甲方如未按本合同约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.2乙方如未按本合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。4.3如因政策调整、规划变更等原因导致本合同无法履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（出卖人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日乙方（买受人）：签字（或盖章）：日期：_______年_______月_______日附件：1.该房屋所有权证复印件2.该房屋土地使用权证复印件3.房屋现状照片及相关资料一、附件列表：1.甲方（出卖人）的身份证明复印件2.乙方（买受人）的身份证明复印件3.该房屋所有权证复印件4.该房屋土地使用权证复印件5.房屋现状照片及相关资料6.房屋买卖合同补充协议（如有）7.房屋过户所需的相关税费支付凭证8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，属于违约行为。2.乙方未按合同约定时间支付房款，属于违约行为。3.甲方提供的房屋实际情况与合同约定不符，属于违约行为。4.因政策调整、规划变更等原因导致合同无法履行，不属于违约行为，但需双方协商解决。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的出卖人，拥有房屋所有权并同意出售给乙方的人。2.乙方：指房屋的买受人，同意购买甲方房屋并支付价款的人。3.定金：指乙方为购买房屋而支付给甲方的诚意金，不得退还。4.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给对方的一种经济补偿。5.过户：指将房屋所有权从甲方转移至乙方的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应承担延迟交付的违约责任，支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方延迟支付房款：乙方应承担延迟支付的违约责任，支付违约金，并尽快支付房款。3.房屋实际情况与合同不符：甲方应按照合同约定承担相应的责任，如退房、赔偿损失等。4.政策调整、规划变更等原因导致合同无法履行：双方应友好协商解决，如调整合同内容、寻求法律途径等。五、所有应用场景：1.个人之间的房