艺术区工作室合租协议

艺术区工作室合租协议合同编号：__________甲方（出租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________乙方（承租方）：1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：__________________第一条租赁标的1.1本协议项下的租赁标的为甲方拥有的位于______的艺术区工作室，具体面积为______平方米。1.2乙方租赁该工作室的使用目的为从事艺术创作、展览等活动。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月______元，按月支付。3.2乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供相应的租金收据。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时支付押金______元。4.2租赁期满后，乙方按照本协议约定将工作室交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______日内退还乙方押金。第五条使用及管理5.1乙方应合理使用该工作室，不得进行任何违法活动。5.2乙方应遵守甲方制定的工作室管理制度，包括但不限于进出登记、卫生清洁等。5.3乙方不得将该工作室转租、转让给第三方。第六条维修及保养6.1租赁期内，甲方负责该工作室的正常维修及保养。6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条保险7.1乙方应自行购买相应的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2乙方应在保险单上注明甲方为第一受益人。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权按逾期天数收取滞纳金。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日特此说明，本协议未涉及之事项，双方可根据实际情况协商补充。一、附件列表：1.艺术区工作室租赁合同2.工作室管理制度3.保险单4.押金收据5.租金支付记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照本协议约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按约定使用工作室：指乙方使用工作室从事违法活动或违反甲方制定的管理制度。3.乙方未经甲方同意转租、转让：指乙方未经甲方书面同意，将工作室转租或转让给第三方。4.甲方未按约定维修及保养：指甲方在租赁期内未对工作室进行正常的维修及保养。5.甲方未按约定退还押金：指租赁期满后，甲方未在约定的期限内退还乙方押金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物业并有权将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁物业并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁期限：指承租方租赁出租方物业的期限。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：解决办法：甲方可以催告乙方及时支付租金，逾期支付的，可以按逾期天数收取滞纳金。2.乙方未按约定使用工作室：解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并承担相应的违约责任。3.乙方未经甲方同意转租、转让：解决办法：甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定维修及保养：解决办法：乙方可以要求甲方履行维修及保养义务，造成损失的，可以要求甲方承担赔偿责任。5.甲方未按约定退还押金：解决办法：乙方可以要求甲方退还