房源分配与调度制度

房源分配与调度制度合同编号：__________鉴于甲方拥有丰富的房源资源，为实现资源优化配置，提高房源利用效率，甲乙双方本着平等互利的原则，就甲方将其拥有的房源提供给乙方进行分配与调度事宜，达成如下协议：一、房源描述1.甲方拥有位于__________的房源一套，房源面积为__________平方米，房源户型为__________，房源楼号为__________，房源楼层为__________。2.乙方对甲方提供的房源信息进行核实后，应确保房源的真实性、合法性及有效性。二、房源分配1.甲方应在签署本协议后，向乙方提供房源的详细信息及钥匙等相关资料。2.乙方应在收到房源钥匙后，按照甲方的要求对房源进行装修、配置家具家电等，确保房源达到入住条件。3.乙方应在装修完毕后，将房源分配给符合条件的租户，并确保房源的正常出租。4.乙方应按照甲方提供的房源分配规则进行房源分配，包括但不限于租金定价、租户筛选等。三、房源调度1.乙方应根据房源出租情况，及时调整房源的分配策略，确保房源的出租率及甲方利益最大化。2.乙方应在房源出租期间，定期对房源进行检查，确保房源的安全、卫生及设施正常运行。3.乙方应在房源租户退租后，及时对房源进行清理、维修及再次分配，确保房源的持续出租。四、费用结算1.乙方应按照甲方的要求，按时支付房源的物业管理费、水电费等各项费用。2.乙方应按照甲方的要求，按时支付甲方房源的租金收入。3.乙方应承担因房源分配、调度等产生的其他合理费用。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。2.乙方未按照约定时间支付相关费用，甲方有权解除本协议。3.乙方未按照约定进行房源分配与调度，导致房源出租率下降，甲方有权解除本协议。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房源详细信息表2.房源装修配置清单3.租金定价策略表4.租户筛选标准表5.物业管理费支付凭证6.水电费支付凭证7.房源调度记录表8.房源出租情况统计表9.乙方支付甲方租金收入凭证10.房源维修记录表二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定时间支付相关费用，视为违约。2.乙方未按照约定进行房源分配与调度，导致房源出租率下降，视为违约。3.乙方提供的房源信息不真实、不合法或不有效，视为违约。4.乙方未按照甲方要求对房源进行装修、配置家具家电等，导致房源无法达到入住条件，视为违约。5.乙方未按照约定时间将房源分配给符合条件的租户，视为违约。三、法律名词及解释：1.房源：指甲方拥有的可用于出租的房屋。2.乙方：指负责房源分配与调度的第三方机构。3.出租率：指已出租房源占总房源的比例。4.物业管理费：指房源所在小区的管理费用。5.水电费：指房源的水电使用费用。6.违约行为：指违反协议约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按照约定时间支付相关费用。解决办法：提醒乙方按时支付费用，如乙方仍不履行，甲方有权解除协议。2.问题：乙方未按照约定进行房源分配与调度。解决办法：与乙方沟通，要求其按照约定进行房源分配与调度，如乙方仍不履行，甲方有权解除协议。3.问题：乙方提供的房源信息不真实、不合法或不有效。解决办法：要求乙方提供真实、合法有效的房源信息，如乙方仍不履行，甲方有权解除协议。4.问题：乙方未按照甲方要求对房源进行装修、配置家具家电等。解决办法：要求乙方按照甲方要求进行装修、配置家具家电，如乙方仍不履行，甲方有权解除协议。5.问题：乙方未按照约定时间将房源分配给符合条件的租户。解决办法：提醒乙方按时分配房源，如乙方仍不履行，甲方有权解除协议。五、所有应用场景：1.甲方拥有房源，需要乙方进行房源分配与调度。2.甲方要求乙方支付物业管理费、水电费等费用。3.甲方要求乙方按照约定进行房源分