标准房屋买卖合同

标准房屋买卖合同合同编号：__________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.税务登记证号：____________________7.营业执照号：____________________1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________6.税务登记证号：____________________7.营业执照号：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.2该房屋的规划用途为：____________________，房屋现状：____________________。1.3该房屋的产权清晰，不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务纠纷。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。4.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。4.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的____%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.甲方营业执照副本4.甲方税务登记证副本5.乙方营业执照副本6.乙方税务登记证副本7.双方身份证明文件8.购房款支付凭证9.房屋过户费用支付凭证10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合本合同约定的情况，视为甲方违约。2.甲方未按约定时间办理房屋过户手续，或过户手续未顺利完成，视为甲方违约。3.乙方未按约定时间支付购房款，视为乙方违约。4.乙方未按约定履行合同义务，导致房屋过户失败或无法交付，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋拥有所有权的证书。2.土地使用权证：指土地使用权人依法取得的证明其对土地拥有使用权的证书。3.营业执照：指企业依法取得的证明其合法经营权的证件。4.税务登记证：指纳税人依法取得的证明其已进行税务登记的证件。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按本合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金，并承担乙方因此产生的损失。2.甲方交付的房屋不符合约定：甲方应承担修复责任，或按照乙方要求退还部分或全部购房款，并支付违约金。3.乙方延迟支付购房款：乙方应按本合同约定时间支付购房款，如延迟支付，应支付违约金，并承担甲方因此产生的损失。4.房屋过户手续办理不顺：双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致过户失败，应