房屋买卖合同争议起诉状样本

房屋买卖合同争议起诉状样本合同编号：__________甲方（卖方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________乙方（买方）：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋描述1.1该房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为________________平方米。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币________万元整（大写：________________元整）购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理过户手续，所需费用由乙方承担。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋买卖合同3.购房款支付凭证4.过户手续办理相关文件5.房屋交接单6.房屋产权清晰证明7.房屋结构及面积证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。3.甲方提供的房屋产权不清晰，导致过户手续无法办理，属于违约行为。4.甲方未按约定履行交付义务，如房屋实际面积与合同约定面积不符，属于违约行为。5.不可抗力因素导致合同无法履行，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.购房款：指乙方购买房屋支付给甲方的款项。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。4.违约金：指违约方应支付给对方的一定金额作为赔偿。5.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方可以与甲方协商延期交付，协商不成时，有权向法院提起诉讼要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定时间支付购房款。解决办法：甲方可以与乙方协商延期支付，协商不成时，有权向法院提起诉讼要求乙方支付购房款及违约金。3.问题：房屋产权不清晰，无法办理过户手续。解决办法：甲方应承担尽快解决产权纠纷的责任，如逾期未解决，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的购房款及违约金。4.问题：房屋实际面积与合同约定面积不符。解决办法：乙方可以要求甲方按照实际面积重新计算房价，并承担相应违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖