农村集体土地使用权买卖合同

农村集体土地使用权买卖合同合同编号：__________合同双方：甲方（出卖人）：身份证号码：地址：联系电话：乙方（买受人）：身份证号码：地址：联系电话：第一条土地使用权描述1.1土地位置：位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2土地用途：根据我国土地管理法规，该土地使用权可用于__________（具体用途）。1.3土地使用权期限：根据我国土地管理法规，该土地使用权的使用期限为__________年，自__________之日起计算。第二条交易价格及支付方式2.1交易价格：双方约定，乙方购买甲方集体土地使用权的价格为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2支付方式：乙方应于本合同签订之日起__________日内，将上述款项一次性支付给甲方。支付方式为__________（现金、转账等）。第三条交付及过户3.1交付：甲方应在本合同签订之日起__________日内，将集体土地使用权证及相关资料交付给乙方。3.2过户：乙方应按照我国土地管理法规，办理土地使用权过户手续。过户费用由乙方承担。第四条合同的履行及违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至土地使用权期限届满之日止。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.集体土地使用权证2.土地使用权转让合同3.交易双方的身份证明文件4.支付凭证5.过户手续相关文件6.土地使用权评估报告7.法律法规规定的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付土地使用权证及相关资料2.甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续3.乙方未按约定时间支付交易价格4.乙方未按约定用途使用土地5.双方未按约定履行合同其他义务三、法律名词及解释：1.集体土地使用权：指农村集体组织或者农民集体所有的土地使用权。2.土地使用权转让：指土地使用权人将其土地使用权转移给他人的行为。3.过户：指将土地使用权从一方名下转移到另一方名下的行为。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指在合同履行过程中履行合同义务的一方。6.违约方：指在合同履行过程中未履行合同义务的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付土地使用权证及相关资料：甲方应承担违约责任，按照约定向乙方支付违约金，并尽快交付相关文件。2.甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续：甲方应承担违约责任，按照约定向乙方支付违约金，并尽快办理过户手续。3.乙方未按约定时间支付交易价格：乙方应承担违约责任，按照约定向甲方支付违约金，并尽快支付交易价格。4.乙方未按约定用途使用土地：甲方有权要求乙方停止违约行为，并要求乙方承担违约责任。5.双方未按约定履行合同其他义务：双方应承担相应的违约责任，按照约定向对方支付违约金，并尽快履行合同义务。五、所有应用场景：1.农村集体土地使用权买卖2.农民集体所有的土地使用权转让3.土