房地产代理合作协议

房地产代理合作协议合同编号：__________地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：一、代理权限1.受托方接受委托方的委托，就委托方拟出售/购买的标的物业提供代理服务。2.受托方在代理权限范围内，有权代表委托方与购房/卖方进行谈判、签订合同等相关事宜。3.受托方应认真履行代理职责，维护委托方的合法权益。二、代理期限1.代理期限自双方签订本协议之日起至委托方与购房/卖方签订《房地产买卖合同》之日起止。2.如双方同意延长代理期限，应签订书面补充协议。三、代理费用1.受托方代理成功的，委托方应支付给受托方代理费用，具体金额及支付方式如下：（1）代理费用为成交价的%；（2）支付方式为：成交后__个工作日内，委托方一次性向受托方支付代理费用。2.如委托方在代理期限内自行与购房/卖方签订《房地产买卖合同》的，应支付给受托方代理费用，具体金额及支付方式同本条第1款。3.如委托方未在代理期限内与购房/卖方签订《房地产买卖合同》的，受托方不收取任何代理费用。四、保密条款1.双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。2.保密期限自本协议签订之日起至代理期限届满之日起计算。五、违约责任1.双方应严格按照本协议的约定履行各自的义务，如一方违约，应承担违约责任。2.受托方未按约定完成代理业务的，应向委托方支付违约金，违约金为代理费用的%。3.委托方未按约定支付代理费用的，应向受托方支付滞纳金，滞纳金为应付款项的%。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，双方各执一份。2.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________一、附件列表：1.房地产权属证明2.委托方和受托方的营业执照副本3.委托方和受托方的法定代表人身份证明4.委托方和受托方的银行账户信息5.标的物业的详细介绍材料6.代理费用支付凭证7.违约金计算公式8.诉讼保全申请书9.合同解除协议10.任何补充协议或修正案二、违约行为及认定：1.受托方未能在代理期限内完成代理业务2.委托方未能按约定支付代理费用3.双方未能履行保密义务4.双方未能按约定履行合同义务的其他情况三、法律名词及解释：1.房地产代理：指受托方接受委托方的委托，就委托方拟出售/购买的房地产提供代理服务的行为。2.标的物业：指本合同中委托方拟出售/购买的房地产。3.代理费用：指受托方代理成功后，委托方应支付给受托方的报酬。4.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。5.保密义务：指双方在履行本协议过程中对对方的商业秘密、个人隐私等敏感信息予以严格保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.受托方未能完成代理业务解决方案：双方协商延长代理期限或委托方自行处理。2.委托方未能支付代理费用解决方案：双方协商支付方式或滞纳金，如协商不成可依法追讨。3.双方发生争议解决方案：通过友好协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。4.标的物业情况发生变化解决方案：双方协商调整代理策略或终止合同。五、所有应用场景：1.委托方拟出