房屋买卖成交协议案例

房屋买卖成交协议案例合同编号：__________房屋买卖成交协议案例一、卖方信息1.1卖方名称：______________________1.2卖方地址：______________________1.3卖方联系人：______________________1.4卖方联系电话：______________________二、买方信息2.1买方名称：______________________2.2买方地址：______________________2.3买方联系人：______________________2.4买方联系电话：______________________三、房屋信息3.1房屋地址：______________________3.2房屋面积：______________________3.3房屋用途：______________________3.4房屋所有权证号：______________________四、交易价格及支付方式4.1本协议项下的房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。（1）买方应于本协议签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。（2）买方应于______年______月______日前，向卖方支付剩余的交易价格。五、交付及过户5.1卖方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。5.2买方应在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。六、陈述与保证6.1卖方保证对本协议项下的房屋拥有完全的所有权，房屋不存在任何抵押、查封等权利限制。6.2买方保证其提供的个人信息真实、准确、完整，并承诺按照本协议的约定履行相关义务。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的____%。7.2若卖方未能按照本协议的约定交付房屋，买方有权解除本协议，并要求卖方双倍返还定金。7.3若买方未能按照本协议的约定支付交易价格，卖方有权解除本协议，并要求买方双倍返还定金。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________________买方（盖章）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.卖方身份证明3.买方身份证明4.定金收据5.房屋过户手续相关文件6.付款凭证二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或房屋所有权转移失败。2.买方未能按照约定时间支付交易价格。3.卖方未能保证房屋所有权清晰，存在抵押、查封等权利限制。4.买方提供的个人信息不真实、准确、完整。5.任何一方未能履行本协议的其他约定。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买方为了表明购买诚意，按照约定向卖方支付的一定金额的钱。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.卖方拖延交付房屋：解决办法：买方可以催告卖方履行交付义务，若卖方仍不履行，买方有权解除合同，并要求卖方双倍返还定金。2.买方拖延支付交易价格：解决办法：卖方可以催告买方履行付款义务，若买方仍不履行，卖方有权解除合同，并要求买方双倍返还定金。3.房屋所有权转移失败：解决办法：双方应共同配合，提供所需文件和信息，重新办理所有权转移手续。4.房屋存在权利限制：解决办法：卖方应承担违约责任，赔偿买方因此受到