房屋买卖合同被告二审答辩状

房屋买卖合同被告二审答辩状合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本状况（1）房屋结构：__________（2）房屋面积：__________平方米1.2该房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。1.3该房屋的规划用途为：__________。1.4该房屋目前的水、电、燃气、供暖等配套设施情况：__________。二、房屋买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民币__________元。2.3甲方在收到全部房款后，应向乙方交付该房屋，并办理房屋所有权及土地使用权变更手续。三、交付及过户（1）该房屋符合《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵；（3）该房屋的水、电、燃气、供暖等配套设施正常使用。3.2双方应共同配合办理房屋所有权及土地使用权变更手续。自变更手续办理完毕之日起，乙方享有该房屋的所有权及使用权。四、违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。4.2甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。4.3乙方未按约定时间支付房款，或未按约定配合办理房屋所有权及土地使用权变更手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除本合同。五、争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权及土地使用权变更手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（卖方）身份证复印件2.乙方（买方）身份证复印件3.该房屋所有权证复印件4.该房屋土地使用权证复印件5.该房屋规划用途证明文件6.水、电、燃气、供暖等配套设施相关证明文件7.房屋买卖合同签字盖章页二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定条件。2.甲方未按约定办理房屋所有权及土地使用权变更手续。3.乙方未按约定时间支付房款。4.乙方未按约定配合办理房屋所有权及土地使用权变更手续。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》3.定金：双方约定的作为合同履行保证的金钱。4.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向另一方支付的金钱。5.所有权变更：房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为。6.土地使用权变更：房屋土地使用权从甲方转移到乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定向甲方追讨违约金，严重者可解除合同。2.甲方交付的房屋不符合约定条件：解决办法：要求甲方按照合同约定进行整改或解除合同。3.乙方延迟支付房款：解决办法：按照合同约定向乙方追讨违约金，严重者可解除合同。4.乙方未配合办理所有权变更手续：解决办法：督促乙方按照合同约定配合办理变更手续，必要时可寻求法律途径。五、所有应用场景：1.个人之间