不动产抵押借款合同文本

不动产抵押借款合同文本合同编号：__________合同各方：甲方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________乙方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系方式：________________第一条贷款金额、用途和期限1.2甲方同意将贷款金额用于________________。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为____%（年利率），按____（月、季、年）结息。2.2甲方应按约定的还款方式和还款期限，将贷款本息一次性还清。2.3还款方式为：____。第三条抵押物3.2抵押物的具体信息如下：地址：____________________面积：____________________产权证号：________________3.3甲方应保证抵押物的权属清晰，无任何权利纠纷。第四条合同的变更和解除4.1在本合同有效期内，甲乙双方同意按照平等、自愿、公平、诚实信用的原则，对本合同进行变更或解除。4.2合同的变更或解除应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第五条违约责任5.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式和还款期限还款的，应承担违约责任。5.2乙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款期限届满之日。甲方（借款人）：________年________月________日乙方（贷款人）：________年________月________日一、附件列表：1.不动产权属证明2.借款人信用报告3.贷款用途证明文件4.抵押物评估报告5.合同修正案（如有）6.贷款发放和还款记录二、违约行为及认定：1.借款人未按约定用途使用贷款，或未按约定的还款方式和还款期限还款。2.借款人提供的抵押物权属不清晰，存在权利纠纷。3.贷款人未按约定提供贷款。4.合同双方未按约定履行合同义务，导致合同目的不能实现。三、法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.抵押借款：借款人将其名下的不动产抵押给贷款人，作为贷款的担保。3.贷款利率：指贷款人提供贷款所收取的年利率。4.还款方式：指借款人按约定的方式归还贷款本金和利息。5.违约行为：指合同双方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：借款人未按约定用途使用贷款。解决办法：贷款人可与借款人协商，要求其改正或补充贷款用途。2.问题：借款人未按约定的还款方式和还款期限还款。解决办法：贷款人可与借款人协商，要求其按约定还款或调整还款方式。3.问题：抵押物权属不清晰，存在权利纠纷。解决办法：贷款人可要求借款人提供清晰的权属证明，必要时可依法申请财产保全。4.问题：贷款人未按约定提供贷款。解决办法：借款人可与贷款人协商，要求其履行