小区门面买断合同范本

小区门面买断合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其位于__________小区的门面房（以下简称“门面房”）出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条门面房基本情况1.1门面房坐落于__________小区，门面房号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方向乙方保证，门面房为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务问题。第二条买断价格及支付方式2.1乙方向甲方支付门面房买断价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付门面房买断价款：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付门面房买断价款的百分之三十作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应于门面房交付之日起十个工作日内，向甲方支付门面房买断价款的百分之七十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将门面房交付给乙方。交付时，门面房应符合以下条件：（1）门面房所有权转移至乙方名下；（2）门面房内的所有设施、设备完好，功能正常；（3）门面房范围内的土地使用权一并转让给乙方。3.2甲方应协助乙方办理门面房过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利与义务4.1甲方承诺在门面房交付后，不再对该门面房主张任何权利，不得干涉乙方正常使用、经营门面房。4.2乙方自门面房交付之日起，享有门面房及其土地使用权的所有权，并承担相应的法律法规规定的义务。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定交付门面房或门面房不符合约定条件的，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方支付违约金、赔偿损失等。5.2乙方未按本合同约定支付门面房买断价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________签订日期：__________年__________月__________日1.门面房所有权证明及土地使用权证明；2.门面房现状照片及视频资料；3.门面房过户所需相关资料。第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________丙方（第三方主体）：__________________鉴于甲方为门面房的所有权人，乙方愿意购买该门面房，并为了保障甲方的权益，丙方作为独立的第三方主体，愿意提供相应的担保和服务，甲乙双方同意按照本合同的约定共同处理门面房的买卖事宜。第一条门面房基本情况1.1门面房坐落于__________小区，门面房号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方向乙方保证，门面房为甲方合法所有，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务问题。第二条买断价格及支付方式2.1乙方向甲方支付门面房买断价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付门面房买断价款：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付门面房买断价款的百分之三十作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应于门面房交付之日起十个工作日内，向甲方支付门面房买断价款的百分之七十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将门面房交付给乙方。交付时，门面房应符合以下条件：（1）门面房所有权转移至乙方名下；（2）门面房内的所有设施、设备完好，功能正常；（3）门面房范围内的土地使用权一并转让给乙方。3.2甲方应协助乙方办理门面房过户手续，过户费用由乙方承担。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为独立的第三方主体，为甲乙双方的交易提供担保，确保乙方的支付义务得到履行。4.2丙方应监督乙方的付款行为，确保甲方按时收到买断价款。4.3若乙方未能按照本合同约定支付门面房买断价款，丙方应根据甲方的要求，采取必要的措施，包括但不限于向乙方追讨欠款，确保甲方的权益得到保障。第五条甲方的权利及利益保障5.1甲方在本合同项下的权利和利益受到法律保护，任何一方不得擅自变更或解除本合同。5.2甲方有权要求乙方按照本合同约定支付门面房买断价款。5.3甲方有权要求丙方作为第三方主体，履行其担保义务，确保甲方的权益得到保障。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方未按本合同约定支付门面房买断价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金、赔偿损失等。6.2乙方在门面房交付后，未经甲方同意，不得对门面房进行改扩建、转让、设定抵押等行为。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________丙方（第三方主体）：__________________签订日期：__________年__________月__________日1.门面房所有权证明及土地使用权证明；2.门面房现状照片及视频资料；3.门面房过户所需相关资料。第二篇范文总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体丙方，本合同更加全面地保障了甲方的权益。丙方的介入不仅提供了交易担保，还增加了乙方的违约成本，从而确保甲方能够按时收到买断价款。同时，本合同还设定了乙方的违约及限制条款，以防止乙方在门面房交付后不当使用或处置门面房。本合同以甲方的权益为主导，通过设定详细的权利和利益第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________丙方（第三方主体）：__________________鉴于甲方愿意出售门面房，乙方愿意购买该门面房，并为了保障乙方的权益，丙方作为独立的第三方主体，愿意提供相应的担保和服务，甲乙双方同意按照本合同的约定共同处理门面房的买卖事宜。第一条门面房基本情况1.1门面房坐落于__________小区，门面房号为__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方应保证门面房的所有权合法有效，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他债权债务问题。第二条买断价格及支付方式2.1乙方应支付门面房买断价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应按照下列付款方式向甲方支付门面房买断价款：（1）乙方于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付门面房买断价款的百分之三十作为定金，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）乙方应于门面房交付之日起十个工作日内，向甲方支付门面房买断价款的百分之七十，即人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将门面房交付给乙方。交付时，门面房应符合以下条件：（1）门面房所有权转移至乙方名下；（2）门面房内的所有设施、设备完好，功能正常；（3）门面房范围内的土地使用权一并转让给乙方。3.2甲方应协助乙方办理门面房过户手续，过户费用由乙方承担。第四条第三方主体丙方的责权利4.1丙方作为独立的第三方主体，为甲乙双方的交易提供担保，确保甲方的出售义务得到履行。4.2丙方应监督甲方的交付行为，确保乙方按时收到门面房。4.3若甲方未能按照本合同约定交付门面房，丙方应根据乙方的要求，采取必要的措施，包括但不限于向甲方追讨欠款，确保乙方的权益得到保障。第五条乙方的权利及利益保障5.1乙方在本合同项下的权利和利益受到法律保护，任何一方不得擅自变更或解除本合同。5.2乙方有权要求甲方按照本合同约定交付门面房。5.3乙方有权要求丙方作为第三方主体，履行其担保义务，确保乙方的权益得到保障。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方未按本合同约定交付门面房或门面房不符合约定条件的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金、赔偿损失等。6.2甲方在门面房交付后，未经乙方同意，不得对门面房进行改扩建、转让、设定抵押等行为。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向门面房所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方持一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________丙方（第三方主体）：__________________签订日期：__________年__________月__________日1.门面房所有权证明及土地使用权证明；2.门