样板房买卖合同

2024样板房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条样板房基本情况1.1样板房位于_______，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2样板房的产权清晰，不存在任何权属纠纷。1.3样板房的使用权、收益权和处置权归甲方所有，甲方有权依法出售该样板房。第二条购买价格及支付方式2.1乙方向甲方购买样板房，购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）一次性付款：乙方在签署本合同之日起_______个工作日内，将购房款支付至甲方指定的账户。（2）分期付款：乙方在签署本合同之日起_______个工作日内支付首付款人民币_______元整，剩余款项按照双方约定的分期付款计划予以支付。2.3乙方支付购房款后，甲方应及时向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将样板房交付给乙方。3.2双方应按照相关法律法规的规定，办理样板房过户手续。过户费用由乙方承担。3.3样板房过户至乙方名下后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气等户号变更手续。第四条质量及保修4.1甲方保证样板房符合国家关于房屋建设的相关质量标准，不存在严重影响居住安全的质量问题。4.2甲方应对样板房进行保修，保修期限自交付之日起计算，保修期限为_______年。4.3保修期内，如样板房出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后_______个工作日内予以修复。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2甲方未按约定时间交付样板房或交付的样板房存在严重质量问题的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至样板房过户至乙方名下之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方承诺：甲方保证所出售的样板房为合法房产，具备国家规定的房产证、土地使用权证等合法证件，保证房产证上所示的产权人与甲方一致，无任何抵押、债务等权利限制。1.2甲方义务：甲方应保证样板房在交付时符合国家关于房屋建设的相关质量标准，保证房屋结构安全，不存在严重影响居住安全的质量问题。同时，甲方应在交付前完成房屋内部装修，确保房屋内部设施齐全、功能正常。1.3甲方责任：若因甲方原因导致样板房在过户过程中出现产权纠纷、债务纠纷等问题，甲方应承担由此产生的一切法律责任，并赔偿乙方因此受到的损失。1.4甲方权益：甲方有权在合同签订后，按照双方约定时间将样板房交付给乙方。在合同约定的保修期限内，甲方应对样板房进行保修，确保房屋质量问题得到及时解决。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方支付购房款义务：乙方应按照合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付购房款。若乙方逾期支付购房款，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。2.2乙方权益：乙方有权按照合同约定接收样板房，并享有房屋使用权、收益权和处置权。在合同约定的保修期限内，乙方有权要求甲方对出现的质量问题进行修复。2.3乙方责任：乙方应对样板房进行合理使用，并妥善保管房屋内的设施。若乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费用。2.4乙方承诺：乙方保证在购房过程中提供的个人信息真实有效，如因乙方提供的信息不实导致合同无法履行，乙方应承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务：甲方和乙方同意选择_______（中介公司名称）作为本次交易的第三方中介，中介费用为人民币_______元整，由甲方和乙方共同承担。3.2中介义务：第三方中介应全程参与本次交易，提供房源信息、协调双方谈判、协助办理过户手续等服务。中介应保证提供的信息真实、准确、完整，并保密双方的商业秘密。3.3中介责任：若因中介原因导致本次交易出现问题，中介应承担相应法律责任。若中介未履行合同约定的服务事项，甲方和乙方有权解除中介合同，并要求中介退还已支付的中介费用。3.4中介权益：中介有权按照合同约定收取中介费用。在本次交易完成后，中介应向甲方和乙方提供合法有效的发票。本附件条款及说明为合同的重要组成部分，甲乙双方在签订合同时，应认真阅读、理解并同意本附件的所有内容。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.买卖合同补充协议5.房屋质量保证书6.房屋设施清单7.付款凭证8.过户手续相关文件9.保修期限说明10.中介服务合同二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付样板房或交付的样板房存在严重质量问题，构成违约。2.乙方未按约定时间支付购房款，构成违约。3.甲方提供的房产信息不实，导致合同无法履行，构成违约。4.乙方未合理使用样板房或未妥善保管房屋内设施，导致损坏，构成违约。5.第三方中介未履行合同约定的服务事项，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指国家颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.土地使用权证：指国家颁发的，证明土地使用权归属的法律文件。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.保修期限：指甲方对样板房进行保修的时间期限。5.中介费：指第三方中介为本次交易提供服务所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付样板房：乙方可以与甲方协商延期交付，并要求甲方支付违约金。2.乙方延迟支付购房款：甲方可以与乙方协商催促支付，并要求乙方支付违约金。3.样板房存在质量问题：甲方应在保修期限内负责修复，若严重问题导致无法居住，乙方有权解除合同并要求退款。4.信息不实导致合同无法履行：乙方有权解除合同并要求退款。5.中介未履行服务事项：甲方和乙方有权解除中介合同，并要求中介退还已支付的中介费用。五、所有应用场景：1.甲方出售样板房，乙方购买。2.甲方保证样板房质量