2024版深圳商铺租赁合同模板

2024版深圳商铺租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条商铺基本信息1.1商铺位置：广东省深圳市________区________街道________路________号。1.2商铺面积：建筑面积约为________平方米。1.3商铺用途：乙方租赁商铺用于________（具体经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月。3.2租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。3.3乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.4乙方应在每期租金到期日前五个工作日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条商铺交付及使用5.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将商铺交付给乙方使用。5.2乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得从事违法经营活动。5.3乙方在租赁期间应负责商铺的日常维护和管理，确保商铺的安全、卫生和消防设施的正常使用。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方相当于租金总额的____%作为违约金。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方相当于租金总额的____%作为违约金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。7.2若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的____%作为滞纳金。7.3若甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应支付乙方应付租金的____%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签字）：代表（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.商铺所有权证明

2.商铺使用权证明

3.商铺平面图

4.乙方经营范围资质证明

5.租赁押金收据

6.租金支付凭证

7.商铺交付确认书

8.商铺交接清单

9.补充协议二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付商铺：认定标准为合同约定交付日期起算，每逾期一日。

2.乙方未按约定时间支付租金：认定标准为合同约定支付日期起算，每逾期一日。

3.乙方擅自改变商铺结构和用途：认定标准为违反合同约定的用途和结构。

4.乙方从事违法经营活动：认定标准为违反国家法律法规的经营活动。

5.双方协商一致解除或变更合同：认定标准为双方书面协议且内容符合法律规定。三、法律名词及解释：

1.出租方：指商铺的所有权人或使用权人，有权将商铺出租给他人使用。

2.承租方：指租赁商铺用于经营活动的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁商铺的时间长度。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的商铺使用费。

5.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.商铺交付时间延迟：

解决办法：按照合同约定逾期交付的违约金标准向乙方支付违约金，并与乙方协商具体交付时间。

2.租金支付不及时：

解决办法：按照合同约定逾期支付的违约金标准向甲方支付违约金，并及时支付应付款项。

3.商铺用途变更或违法经营：

解决办法：乙方应当按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得从事违法经营活动。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

4.合同变更或解除：

解决办法：任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。五、所有应用场景：

1.甲方拥有商铺所有权或使用权，希望出租商铺获取租金收益。

2.乙方希望租赁商铺进行经营活动，具备相应的经