2024版中介房屋买卖合同范本

2024版中介房屋买卖合同范本合同编号：__________中介房屋买卖合同（2024版）卖方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________买方：姓名（或名称）：____________________地址：____________________联系电话：____________________中介方：名称：____________________地址：____________________联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，土地使用权类型为____________________，土地使用权证号为____________________。1.3该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条房屋价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的价格购买该房屋。2.2买方应自本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元的定金。定金支付后，买方有权在约定时间内对房屋进行查验。2.3买方应自查验完毕之日起____个工作日内，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。2.4买方应按照我国相关法律法规及政策规定，承担本次交易中应缴纳的税费。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2过户过程中产生的相关费用由买方承担。3.3买方应自所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。第四条中介费用4.1中介方应按照我国相关法律法规及行业规定，收取中介费用。中介费用的具体金额为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2中介费用由买方支付，支付时间为本合同签订之日起____个工作日内。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。5.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，卖方、买方、中介方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________中介方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋平面图

3.房屋现状照片

4.买卖双方身份证明复印件

5.中介资质证明复印件

6.房屋交易税费清单

7.定金收据

8.房屋交付确认书

9.过户申请书

10.中介服务费收据二、违约行为及认定：

1.卖方逾期交付房屋：指卖方未能按照本合同约定的时间将房屋所有权转移给买方。

2.买方逾期支付购房款：指买方未能按照本合同约定的时间向卖方支付房款。

3.卖方隐瞒或虚假陈述：指卖方故意隐瞒房屋的实际情况，或提供虚假信息。

4.买方未履行查验义务：指买方在约定时间内未对房屋进行查验。

5.中介未履行促成合同义务：指中介未能按照约定促成买卖双方的房屋买卖合同。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产：指不能移动，或移动后会改变其价值和用途的财产，如土地、建筑物等。

3.定金：指买方为保证合同履行而预先支付给卖方的一定数额的金钱。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房屋所有权转移手续复杂：提前准备好相关材料，遵循政府相关部门的指导进行办理。

2.遇到逾期交付或支付：及时与对方沟通，协商具体交付或支付时间，必要时可依法采取措施。

3.房屋查验发现问题：及时与卖方沟通，要求修复或降低房价，协商不成可依法要求解除合同。

4.遇到不可抗力因素：及时与中介及对方沟通，根据不可抗