北京四合院买卖合同书(2024版)

北京四合院买卖合同书(2024版)合同编号：__________北京四合院买卖合同书（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条物业描述1.1该物业位于北京市______区______街道______号，房屋产权证号为______。1.2该物业的总占地面积为______平方米，建筑总面积为______平方米，建筑结构为______。1.3该物业的规划用途为______，现有使用状况为______。第二条买卖价格2.1甲乙双方同意，该物业的买卖价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起______个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起______个工作日内，将该物业的所有权转移给乙方。3.2甲方应负责办理该物业的过户手续，并承担相关税费。3.3乙方应自该物业所有权转移之日起，承担该物业的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述买卖价格的______%。4.2本合同签订后，甲方应保证该物业的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致该物业权属纠纷，甲方应承担全部责任。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。甲方（卖方）：________年________月________日乙方（买方）：________年________月________日一、附件列表：1.甲方（卖方）营业执照副本复印件

2.乙方（买方）身份证复印件

3.该物业的房屋产权证复印件

4.该物业的规划设计图纸

5.该物业的现状照片

6.相关税费计算公式及收费标准

7.银行账户信息二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将该物业所有权转移给乙方，或该物业权属存在瑕疵，视为甲方违约。

2.乙方未按约定时间支付购房款项，视为乙方违约。

3.甲方提供的物业信息与实际情况不符，视为甲方违约。

4.乙方未按约定用途使用该物业，视为乙方违约。

5.双方在履行合同过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.四合院：指北京传统建筑风格中的四周围合式建筑。

2.所有权转移：指甲方将该物业的所有权依法过户给乙方。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

4.过户手续：指将物业所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

5.权属清晰：指该物业的所有权、使用权、收益权等权益无任何争议和限制。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到付款问题：双方应按照合同约定的时间和方式支付款项，如有疑问，应及时沟通解决。

2.遇到过户问题：甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要证件和资料。如有难题，可寻求专业律师或房产中介的帮助。

3.遇到物业实际情况与约定不符：甲方应承担相应的违约责任，如退还部分或全部购房款项，并支付违约金。

4.遇到乙方未按约定用途使用物业：甲方有权要求乙方改正，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：1.个人之间的四合院买