2024版以房抵债合同范本三

2024版以房抵债合同范本三合同编号：__________合同双方：甲方（债务人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（债权人）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于：甲方因债务问题，愿意将其拥有的房产用于抵偿债务；乙方作为债权人，愿意接受甲方提供的房产作为债务的抵偿；双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房产描述1.1甲方拥有的房产位于________________，房产证号：________________。1.2房产的面积为________________平方米，房屋结构为________________。1.3房产的现状为________________，包括但不限于________________。第二条债务抵偿2.1甲方同意将其拥有的房产用于抵偿债务，债务金额为________________元。2.2甲方应保证房产的权属清晰，无任何抵押、查封等权利限制。2.3乙方接受甲方提供的房产作为债务的抵偿，并同意放弃对甲方的其他追偿权。第三条房产过户3.1甲方应在签署本合同之日起________________日内，将房产过户至乙方名下。3.2过户费用由甲方承担，包括但不限于税费、手续费等。3.3乙方应在过户完成后，向甲方出具房产过户证明。第四条房产交付4.1甲方应在过户完成后，将房产交付给乙方。4.2甲方应保证房产的交付状态符合约定的现状，包括但不限于装修、家具等。4.3乙方应在接收房产后，对房产进行验收，并在验收合格后签署接收确认书。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。5.2甲方未按约定时间完成过户的，应支付违约金________________元。5.3乙方未按约定时间接收房产的，应支付违约金________________元。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（债务人）：签字/盖章：日期：乙方（债权人）：签字/盖章：日期：一、附件列表：1.甲方拥有的房产证复印件2.乙方拥有的债务证明复印件3.房产过户所需的相关税费支付凭证4.房产过户证明复印件5.房产交付验收确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成过户的，视为违约。2.乙方未按约定时间接收房产的，视为违约。3.甲方提供的房产权属不清晰，存在抵押、查封等权利限制的，视为违约。4.甲方提供的房产现状与约定不符的，视为违约。三、法律名词及解释：1.债务抵偿：债务人以其拥有的财产用于抵偿债务的行为。2.房产过户：将房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。3.违约金：一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。4.争议解决：解决合同履行过程中发生的争议的方式，包括协商、诉讼等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方提供的房产证不清晰或存在瑕疵，导致过户出现问题。解决办法：甲方应提供清晰的房产证复印件，并确保房产证无瑕疵。2.房产过户过程中出现额外费用。解决办法：双方应提前了解过户所需费用，并在合同中明确约定，避免出现额外费用。3.乙方对房产的验收结果不满意。解决办法：双方应共同参与房产验收，并在验收合格后签署接收确认书。五、所有应用场景：1.债务人以其拥有的房产抵偿债务。2.债权人接受债务