库房租货协议书

库房租货协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有租赁库房的需求，甲方愿意将其所有的库房出租给乙方使用，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下库房租货协议：一、租赁标的物及服务具体描述（一）库房位置及面积甲方将位于[库房具体地址]，建筑面积为[X]平方米的库房出租给乙方。该库房为[具体建筑结构，如砖混结构等]，内部空间布局合理，通风良好，采光充足。（二）库房设施设备1.库房配备有独立的水电供应系统，水电设施运行正常，能够满足乙方正常使用需求。2.库房内设有消防设施，包括但不限于灭火器、消防栓等，且均经过定期检查，处于有效状态，以保障库房的消防安全。3.库房地面为[地面材质，如水泥地面等]，平整坚实，能够承受一般货物的堆放重量。4.库房内安装有照明灯具，保证库房内光线充足，方便乙方进行货物的存放、整理及搬运等操作。（三）附属区域及服务1.甲方同意乙方使用库房周边的[具体附属区域，如卸货区等]作为货物装卸区域，该区域面积为[X]平方米，可满足乙方日常货物装卸的需求。2.甲方负责库房及附属区域的日常清洁工作，保持库房及周边环境整洁卫生，为乙方提供良好的租赁环境。3.甲方在租赁期间应保障库房的正常使用功能，如遇设施设备故障等问题，应及时进行维修和处理，确保乙方能够正常使用库房。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。租赁期满前，乙方应提前[X]日书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租协议，续租租金等相关事宜按照届时市场行情及双方协商确定。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金价格包含库房的租赁费用以及上述附属区域及服务的费用。租金标准在租赁期限内保持不变，但如因市场行情波动较大等特殊原因，双方可协商调整租金价格，调整时应提前[X]日书面通知对方。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。2.乙方可选择以下支付方式：银行转账：乙方应将租金足额转账至甲方指定的银行账户，转账信息如下：开户银行：银行账号：户名：支票支付：乙方应开具以甲方为收款人的有效支票，并在支票上注明支付租金的相关信息，在规定支付日期前交付给甲方。3.甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。四、保证金乙方应在本协议签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。保证金主要用于保证乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反协议约定的行为，甲方有权扣除相应保证金作为违约金。租赁期满或本协议提前终止，在乙方结清所有租金、水电费、物业费及其他应付款项，并经甲方确认库房及设施设备无损坏等情况下，甲方应在[X]日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及保证金等费用。对库房及附属设施设备进行定期检查和维护，确保其正常使用功能，但应提前通知乙方检查时间及范围。在租赁期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。有权根据法律法规及本协议约定，对库房的使用情况进行监督检查。2.义务保证所提供的库房及附属设施设备符合安全使用标准，并在租赁期间保持其正常使用功能，负责对库房及设施设备进行维修和保养，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自提前收回库房。如因特殊原因确需提前收回库房，应提前[X]日书面通知乙方，并按照本协议约定承担违约责任。为乙方提供必要的协助和配合，确保乙方能够正常使用库房及附属设施设备。如遇政府部门检查、维修等情况需要临时占用库房或附属区域，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常使用的影响。按照本协议约定履行相关义务，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定使用库房及附属设施设备。在租赁期限内，有权要求甲方按照本协议约定对库房及设施设备进行维修和保养。如甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并采取相应措施维护自身合法权益。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及保证金等费用。合理使用库房及附属设施设备，不得擅自改变库房的结构、用途或进行其他损坏库房及设施设备的行为。如需对库房进行装修、改造等，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，装修、改造费用由乙方自行承担，且装修、改造后的库房及设施设备应符合安全及环保标准，租赁期满后乙方应负责恢复原状或按照甲方要求进行处理。负责库房内货物的安全保管，自行承担货物的保管责任及风险。如因乙方原因导致货物损坏、丢失等，由乙方自行承担赔偿责任。同时，乙方应遵守国家法律法规及相关安全规定，确保库房内货物的存放及使用符合安全要求，不得在库房内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品。在租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得擅自将库房转租给第三方。如乙方确需转租，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行，转租后的租金等相关事宜由乙方与第三方自行协商确定，但乙方仍应按照本协议约定履行相关义务。租赁期满或本协议提前终止后，乙方应在[X]日内将库房腾空并交还给甲方，同时保证库房及附属设施设备完好无损，如有损坏应负责修复或按照市场价格赔偿。乙方应结清租赁期间的所有租金、水电费、物业费及其他应付款项。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定提供库房及附属设施设备，或提供的库房及设施设备不符合安全使用标准，导致乙方无法正常使用库房的，甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方限期整改，整改期间乙方有权相应减少租金支付。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。2.如甲方擅自提前收回库房，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付但未使用期间的租金及保证金。如因甲方提前收回库房给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。3.如甲方未按照本协议约定履行维修和保养义务，导致库房及设施设备损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，如因维修不及时给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及保证金等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及保证金等费用，同时乙方应按照本协议约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方逾期支付租金等费用给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。2.如乙方擅自改变库房的结构、用途或进行其他损坏库房及设施设备的行为，甲方有权要求乙方限期恢复原状或赔偿损失。如乙方逾期未恢复原状或赔偿损失，甲方有权自行委托第三方进行修复，修复费用由乙方承担，同时乙方应按照本协议约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方损坏行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。3.如乙方未经甲方书面同意擅自将库房转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及保证金等费用，同时乙方应按照本协议约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转租行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。4.如乙方在租赁期间违反国家法律法规及相关安全规定，在库房内存放易燃易爆、有毒有害等危险物品，或因乙方原因导致库房发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及保证金等费用，乙方应按照本协议约定租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方安全事故给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争