商铺租赁合同起诉书(2024版)

商铺租赁合同起诉书(2024版)合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名/名称：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方是商铺的合法所有权人，愿意将该商铺出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的商铺，并按照约定的条款进行使用和经营。经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：__________1.2商铺面积：__________平方米1.3商铺用途：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2租金支付方式：每月底前支付下一个月租金。2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条甲乙双方的义务4.1甲方应保证商铺在租赁期间具备正常的经营条件，包括但不限于水、电、暖、照明等设施的正常使用。4.2乙方应按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。4.3乙方应在租赁期间妥善保管商铺及附属设施，防止火灾、盗窃等意外事件的发生。4.4乙方不得将商铺转租给第三方。第五条合同的解除和终止5.1在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方立即搬离商铺。5.2在租赁期限内，如甲方需提前终止本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方相应的赔偿。5.3租赁期满，本合同自动终止。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.商铺所有权证明2.商铺租赁合同3.租金支付证明4.押金收据5.商铺使用证明6.商铺结构和安全检测报告7.租赁合同解除证明8.法律意见书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：逾期支付或未支付租金均视为违约。2.乙方未按约定使用商铺：擅自改变商铺结构和用途或转租给第三方均视为违约。3.甲方未保证商铺正常经营条件：水、电、暖、照明等设施不具备正常使用视为违约。4.甲方未按约定终止合同：未提前三个月通知乙方或未支付相应赔偿视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指商铺的合法所有权人。2.承租方：指租赁商铺的乙方。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。4.押金：指乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用。5.租赁期限：指双方约定的乙方租赁商铺的时间段。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以要求乙方支付滞纳金，并在逾期超过一定期限后有权终止合同。2.乙方未按约定使用商铺：甲方有权要求乙方恢复商铺原状或支付违约金。3.甲方未保证商铺正常经营条件：甲方应及时修复设施，如无法修复应承担相应赔偿责任。4.合同解除或终止：双方应按照合同约定办理相关手续，如转交商铺、退还押金等。五、所有应用场景：1.商铺租赁：适用于商铺的所有权人将商铺出租给经营者使用。2.短期租赁：适用于租赁期限较短的经营需求。3.长期租赁：适用于租赁期限较长的经营需求。4.带家具租赁：适用于承租方需要