2024物业承包合同协议书范本

2024物业承包合同协议书范本合同编号：__________地址：联系方式：地址：联系方式：鉴于甲方为物业所有人，拥有物业的合法使用权和管理权；乙方具备物业管理能力和经验，愿意承担物业的管理和维护工作。双方经友好协商，就物业管理的有关事项达成如下协议：一、管理范围1.1乙方负责物业的整体管理工作，包括物业的日常维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。1.2乙方应按照甲方提供的物业相关资料和规定，了解并掌握物业的基本情况，为物业管理工作提供依据。1.3乙方应严格执行国家和地方的相关法律法规，确保物业管理的合法合规。二、管理服务质量2.1乙方应按照甲方提出的服务质量要求，提供相应的物业管理服务，确保物业的正常使用和居民的生活品质。2.2乙方应建立健全各项管理制度，提高管理效率和服务质量。2.3乙方应定期对物业进行检查和维护，确保物业设备设施的安全运行。三、合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面通知对方。四、管理费用4.1乙方向甲方收取物业管理的月服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2乙方应向甲方提供合法的收费依据和发票。4.3甲方应按照约定的时间和方式支付管理费用。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同管理费用的____%。5.2乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除本合同。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业相关资料

2.服务质量要求文档

3.管理制度文档

4.收费依据和发票

5.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付管理费用

2.乙方未按约定提供物业管理服务

3.乙方未严格执行国家和地方的相关法律法规

4.双方未按约定解决争议三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的房屋及附属设施和土地。

2.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。

4.补充协议：对本合同未尽事宜进行补充约定的文档。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付管理费用。

解决办法：乙方应催告甲方支付，逾期未支付的，乙方有权解除合同。2.问题：乙方未按约定提供物业管理服务。

解决办法：甲方有权要求乙方改正，乙方逾期未改正的，甲方有权解除合同。3.问题：乙方未严格执行国家和地方的相关法律法规。

解决办法：乙方应立即改正，如造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.问题：双方在履行合同过程中发生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有人（甲方）需要对物业进行管理和维护。

2.物业管理公司（乙