2024版房屋出售合同书

2024版房屋出售合同书合同编号：__________房屋出售合同书甲方（出卖人）：________________住所地：________________联系电话：________________乙方（买受人）：________________住所地：________________联系电话：________________鉴于甲方为房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方经协商，达成如下协议：第一条房屋基本状况1.1甲方出卖的房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号为________________。1.2甲方保证出卖的房屋符合国家和地方关于房屋交易的相关规定，不存在任何权利瑕疵和负担。第二条房屋交易价格2.1乙方向甲方支付的房屋购买价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方支付房价的方式为：（1）____天内一次性付款；（2）____年内分期付款。具体付款方式和时间由双方另行协商确定。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____天内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有设施、家具、家电等物品清空，并将房屋交验清晰、整洁。第四条违约责任4.1甲方未按照本协议约定交付房屋的，应向乙方支付房价的____%作为违约金。4.2乙方未按照本协议约定支付房价的，应向甲方支付房价的____%作为违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：________________乙方（买受人）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋交易税费计算明细

4.付款凭证

5.过户手续办理指南

6.房屋交付确认书

7.家具、家电清单二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间交付房屋：指自协议签订之日起，甲方未在约定时间内将房屋所有权转移给乙方。

2.乙方未按约定时间支付房价：指自协议签订之日起，乙方未在约定时间内支付全部房价。

3.甲方未按约定履行过户手续：指甲方未按照协议约定，协助乙方办理房屋过户手续。

4.乙方未按约定接受房屋交付：指乙方未按照协议约定，接受甲方交付的房屋。三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。

3.房价：指双方约定的购买房屋的价格。

4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按照协议约定及时履行交付房屋的义务，如甲方延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。

2.乙方延迟支付房价：

解决办法：乙方应按照协议约定及时支付房价，如乙方延迟支付，应承担违约责任，向甲方支付违约金。

3.房屋过户手续办理遇到困难：

解决办法：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，按照法定程序办理过户手续。如遇到特殊情况，可咨询专业律师或房产中介机构。五、所有应用场景：

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