2024版房地产买卖交接合同协议书范本

2024版房地产买卖交接合同协议书范本合同编号：__________房地产买卖交接合同协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房地产基本情况1.1甲方出售的房地产位于____________（地址），房屋产权证号：____________，土地使用权证号：____________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为____________，房屋建筑面积为____________平方米，套内建筑面积为____________平方米。1.3房地产现状：甲方保证，该房地产不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。第二条交易价格2.1甲乙双方约定，本次房地产交易价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。2.2甲方应保证在交房时，该房地产的实际状况与约定一致。如存在差异，甲乙双方应按照本协议约定办理。第三条付款方式及时间3.1乙方同意以人民币现金/转账等方式支付购房款。3.2乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.4甲方收取购房款后，应向乙方出具合法有效的发票。第四条交付及交接4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房地产交付给乙方。交付时，甲方应将房地产权属证书、相关钥匙、说明书等交付给乙方。（1）符合本协议第一条的约定；（2）不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制；（3）符合国家和地方的相关规定，具备入住条件。4.3乙方应在接收房地产后，按照约定向甲方支付相关费用。第五条质量及保修5.1甲方保证，本次交易的房地产符合国家和地方的相关规定，不存在质量问题。如交付后发现质量问题，甲方应承担修复责任。5.2甲方应对房地产进行保修，保修期自交付之日起计算，保修期限及内容按照国家和地方的相关规定执行。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。6.3如乙方未按照约定时间支付购房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房地产权属证书

2.相关钥匙

3.说明书

4.购房款支付凭证

5.保修条款

6.逾期交付违约金计算公式

7.逾期付款违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房地产，属于违约行为。

2.乙方未按照约定时间支付购房款，属于违约行为。

3.甲方未能保证房地产实际状况与约定一致，属于违约行为。

4.甲方未能按照约定履行保修责任，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其占用范围内的土地使用权。

2.权属纠纷：指房地产权属证书所记载的权利人与实际权利人之间产生的争议。

3.抵押：指债务人或第三人将其房地产设定为债务的担保。

4.定金：指买卖双方为保证交易顺利进行，按照约定支付的一定金额。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间交付房地产。

解决办法：乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，并有权要求延长交付时间。2.问题：乙方未能按照约定时间支付购房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，并有权要求乙方按时支付购房款。3.问题：房地产实际状况与约定不一致。

解决办法：甲方应承担修复责任，如无法修复，乙方有权要求甲方退还购房款。4.问题：房地产存在权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他权利限制。

解决办法：甲方应承担解决权属纠纷等责任，如无法解决，乙方有权要求甲方退还购房款。五、所有应用