2024版区住宅区物业管理委托合同样本

2024版区住宅区物业管理委托合同样本合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系电话：__________第一条物业管理范围及内容1.2物业管理内容：乙方根据法律法规、行业标准和甲方resolutions，对物业管理区域内的房屋及设施设备、环境卫生、公共秩序、绿化养护等方面进行管理和服务。第二条合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自__________年__月__日至__________年__月__日。第三条物业管理服务标准乙方应按照《物业管理服务标准》提供物业管理服务，保证物业管理区域的正常运行和业主的正常生活。第四条物业管理费用4.1物业管理费用包括：物业服务费、公共设施维修基金、临时性费用等。4.2物业服务费收费标准及方式：__________。4.3公共设施维修基金：__________。4.4临时性费用：__________。第五条支付方式5.1甲方应按照本合同约定的费用标准和支付方式，按时足额向乙方支付物业管理费用。5.2乙方应向甲方开具正规发票，甲方有权对乙方的收费和服务进行监督。第六条物业服务质量监督与评价6.1甲方应设立物业管理监督小组，对乙方的物业管理服务进行监督。6.2乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的检查和评价。6.3甲方对乙方的物业管理服务有不满意之处，有权要求乙方在规定时间内进行整改。第七条合同的变更和解除7.1本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并签订书面协议。7.2合同变更或解除后，乙方应按照约定办理相关手续，确保物业管理区域的正常运行。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按照约定支付违约金。8.3如甲方未按照约定支付物业管理费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并按照约定支付违约金。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，取代之前所有的口头协议和书面协议。甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________签订日期：__________年__月__日一、附件列表：1.物业管理服务标准2.物业管理区域平面图3.物业服务费收费标准及计算公式4.公共设施维修基金使用管理办法5.临时性费用明细表6.物业管理合同变更协议7.物业管理合同解除协议8.违约金计算公式9.争议解决方式说明10.相关法律法规文本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付物业管理费用2.乙方未按约定提供物业管理服务3.乙方未按照《物业管理服务标准》进行服务4.甲方未设立物业管理监督小组或监督不力5.甲方未对乙方进行定期评价或不接受乙方报告6.乙方未在规定时间内整改违约行为7.双方未经过友好协商解决争议三、法律名词及解释：1.物业管理：指对住宅小区的房屋及设施设备、环境卫生、公共秩序、绿化养护等方面进行的管理和服务。2.物业服务费：指物业服务公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.公共设施维修基金：指用于维修、养护物业管理区域内的公共设施的资金。4.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理区域：指住宅小区内所有物业设施和公共区域。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟支付物业管理费用：乙方应先催缴，如甲方仍不支付，可依法追缴，并按约定收取违约金。2.乙方服务质量不符合标准：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，严重者可解除合同。3.甲方不设立物业管理监督小组或监督不力：乙方应向甲方提出改正要求，必要时可依法申请仲裁或诉讼。4.甲方未对乙方进行定期评价或不接受乙方报告：乙方应积极与甲方沟通，争取甲方理解和支持。5.乙方未在规定时间内整改违约行为：甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并按约定收取违约金。6.双方争议无法协商解决：依