2024版全新合作房地产开发合同下载

2024版全新合作房地产开发合同合同编号：__________合同各方：甲方：（全称）乙方：（全称）一、项目概述1.1项目名称：（项目名称）1.2项目地点：（项目地点）1.3项目规模：（项目规模）1.4项目用途：（项目用途）1.5甲方在本合同项下的土地使用权证号：（土地使用权证号）二、合作内容2.1甲方将其拥有的位于（项目地点）的项目土地使用权及地上建筑物、附属设施等转让给乙方，乙方承建该项目，包括但不限于设计、施工、销售等工作。2.2乙方负责项目的投资、融资、建设、销售及物业管理等事宜，并按照约定向甲方支付土地使用权转让金及其他相关费用。三、合作期限3.1本合同项下的合作期限为（合作期限），自本合同签订之日起计算。四、土地使用权转让金及支付方式4.1乙方应向甲方支付土地使用权转让金共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2乙方在本合同签订之日起（支付期限）内，分（支付次数）次向甲方支付土地使用权转让金。具体支付时间和金额如下：（详细支付时间和金额）五、项目施工及质量要求5.1乙方应按照国家和地方的法律法规、工程技术标准、设计文件要求进行施工，确保项目质量和安全。5.2乙方应按照约定的时间节点完成项目施工，如有延误，应承担相应的违约责任。六、销售及售后服务6.1乙方负责项目的销售工作，并按照约定的价格和方式向购房者交付房屋。6.2乙方应向购房者提供完善的售后服务，包括但不限于办理产权登记、解答购房者的疑问等。七、费用及结算7.1双方应按照国家有关规定支付各项费用，包括但不限于土地使用权转让费、建设安装费、税费等。7.2双方应按照约定时间进行费用结算。八、违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2甲方未按约定时间、金额支付土地使用权转让金的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至项目全部完成并验收合格之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用权证

2.项目设计文件

3.施工图纸

4.工程预算书

5.销售计划及价格表

6.房屋交付标准及质量保证书

7.产权登记申请书

8.税费支付凭证

9.合同履行过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付土地使用权转让金的，视为违约。

2.乙方未按照约定完成项目施工的，视为违约。

3.乙方未按照约定价格和方式向购房者交付房屋的，视为违约。

4.双方未按照国家有关规定支付各项费用的，视为违约。

5.双方未按照约定时间进行费用结算的，视为违约。

6.甲方未履行合同约定的其他义务的，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有土地使用权及地上建筑物、附属设施的一方。

2.乙方：指承建该项目的一方。

3.土地使用权转让金：指甲方将其土地使用权及地上建筑物、附属设施等转让给乙方所收取的费用。

4.项目施工：指按照设计文件和工程技术标准进行的建设活动。

5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6.守约方：指履行合同约定的一方。

7.违约方：指未履行合同约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间、金额支付土地使用权转让金：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。

2.乙方未按照约定完成项目施工：甲方可以要求乙方按照约定时间完成施工，并承担违约责任。

3.乙方未按照约定价格和方式向购房者交付房屋：甲方可以要求乙方按照约定价格和方式交付房屋，并承担违约责任。

4.双方未按照国家有关规定支付各项费用：双方应按照国家有关规定支付各项费用，如有争议，可以协商解决或向法院提起诉讼。

5.双方未按照约定时间进行费用结算：双方应按照约定时间进行费用结算，如有争议，可以协商解决或向法院提起诉讼。

6.甲方未履行合同约定的其他义务：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。五、所有应用场景：1.房地产开发商与建筑企业之间的合作。

2.房地产开发商与销售代理之间的合作。

3.房地产开发商与购房者之