厂房租赁合同标准样本(2024版)

厂房租赁合同标准样本(2024版)合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有上述厂房的完全产权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的厂房，并支付租金等费用，双方经协商，达成如下协议：第一条厂房及附属设施1.1甲方出租给乙方的厂房位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2厂房内的附属设施包括：__________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条维修及保养4.1租赁期间，甲方负责厂房及附属设施的日常维修和保养。4.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责修复并承担相关费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起__________日内，向甲方提供财产保险保单复印件，保险金额不得低于租赁财产的价值。5.2乙方应确保保险有效期内，保险受益人为甲方。第六条提前终止合同6.1在租赁期限内，如甲方提前终止本合同，应支付乙方__________个月租金作为违约金。6.2在租赁期限内，如乙方提前终止本合同，应支付甲方__________个月租金作为违约金。第七条法律适用及争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.厂房所有权证明文件2.厂房及附属设施清单3.保险保单复印件4.租金支付记录5.维修保养记录6.提前终止合同的书面通知7.双方签字（或盖章）的合同正本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：提前终止合同未按约定维修保养厂房及附属设施2.乙方违约行为：逾期支付租金使用厂房及附属设施不当导致损坏提前终止合同3.违约行为认定：根据合同条款及相关法律规定，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，视为违约。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有厂房及附属设施所有权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁厂房及附属设施并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用厂房及附属设施而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指双方约定的承租方使用厂房及附属设施的时间期限。5.违约金：指一方违约时应支付给另一方的经济赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给出租方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：遇到乙方逾期支付租金的情况，甲方应及时发送书面催款通知，要求乙方在规定时间内支付租金及滞纳金。若乙方仍不支付，甲方可以依法向法院提起诉讼，要求乙方支付租金及违约金。2.维修保养问题：甲方应定期对厂房及附属设施进行维修保养，确保其处于良好状态。若因甲方维修保养不当导致设施损坏，甲方应承担修复费用。3.提前终止合同问题：若甲方提前终止合同，应支付乙方违约金作为赔偿。若乙方提前终止合同，应支付甲方违约金作为赔偿。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为厂房所有者，愿意将其出租给乙方。2.乙方为需要使用厂房及附属设施的一方，愿意支付租金。3.双方达成租赁意向，签订