房产中介担保合同正规范本(2024版)

房产中介担保合同正规范本(2024版)合同编号：__________甲方（卖方）：乙方（买方）：丙方（中介方）：第一条房产描述1.1甲方出售/购买的房产位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米。1.2房产的权属情况为：甲方拥有/不拥有该房产的完整所有权，房产的用途为____________________。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，房产的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应按照下列方式支付房价：（1）在签署本合同之日起五个工作日内，支付人民币____________________元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自本合同签署之日起，乙方向甲方支付按揭贷款的月供。（3）在房产过户手续办理完毕后，乙方支付剩余的房价款。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签署之日起____________________个工作日内，将房产交付给乙方。3.2双方应共同配合，尽快完成房产过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。第四条丙方的职责4.1丙方作为中介方，应协助甲方、乙方完成房产交易的促成、款项的支付及房产的过户手续。4.2丙方应保证其提供的中介服务符合法律法规的规定，并对其提供的信息承担法律责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。5.2若乙方逾期支付房价款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________丙方（中介方）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.房产所有权证2.土地使用权证3.房产交易合同4.定金收据5.付款凭证6.房产过户手续相关文件7.中介服务费收据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房产，或房产不符合合同约定的条件。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.丙方未按约定提供中介服务，或提供的中介服务不符合法律法规规定。4.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点，具有固定结构，可用于居住、经营或其他合法用途的不动产。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照约定支付给甲方的款项。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.中介服务：指丙方为甲方和乙方提供房产交易促成、款项支付及房产过户手续协助等服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时间延迟：甲方应与乙方协商延期交付的原因和解决办法，必要时可签订补充协议。2.房价款支付问题：乙方应按照约定时间支付房价款，如遇到支付困难，可与甲方协商分期付款等解决方案。3.房产过户手续办理缓慢：甲方、乙方应积极配合，提供所需材料，加快过户手续办理进度。4.甲方未提供产权清晰房产：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快解决房产产权问题。5.乙方未按约定时间支付定金：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。五、所有应用场景：1.甲方出售位于特定地点的房产，乙方购买该房产。2.甲方委托丙方作为中介促