二手房预约买卖合同(2024版)

二手房预约买卖合同(2024版)合同编号：__________二手房预约买卖合同（2024版）甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产描述1.1房产位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产证号：_______。1.3房产现状：_______。第二条购买价格2.1乙方向甲方支付的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整），包括但不限于房产买卖价款、契税、交易手续费等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间向甲方支付购买价格。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2剩余款项人民币_______元整，乙方应在本合同签订之日起_______日内支付给甲方。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付房产。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房产过户至乙方名下。4.2甲方应保证房产过户过程中所提供的资料真实、合法，如因甲方提供的资料不真实、不合法导致房产过户失败的，甲方应承担相应责任。4.3乙方应按照本合同约定的时间和方式接收房产。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。5.2甲方如未能按照本合同约定的时间、方式交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3乙方如未能按照本合同约定的时间、方式支付购买价格，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完毕之日终止。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明原件及复印件

3.乙方身份证明原件及复印件

4.定金收据

5.房产过户相关税费支付凭证

6.房产过户申请表

7.房产过户合同

8.房产过户证明二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间、方式交付房产，视为违约。

2.甲方提供的房产过户资料不真实、不合法，导致房产过户失败，视为违约。

3.乙方未按照合同约定时间、方式支付购买价格，视为违约。

4.乙方在合同签订后要求解除合同，视为违约。

5.甲方、乙方因故意或者重大过失违反合同导致合同无法履行，构成违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指愿意出售房产的当事人。

2.乙方：指愿意购买房产的当事人。

3.定金：指乙方在本合同签订之日起一定时间内向甲方支付的一定金额。

4.房产过户：指将房产所有权依法转移至乙方名下的行为。

5.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6.契税：指根据我国税收法律法规，房产买卖双方应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按照约定时间交付房产：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。2.甲方提供的房产过户资料不真实、不合法：

解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。3.乙方未按照约定时间支付购买价格：

解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.房产过户过程中出现纠纷：

解决办法：双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.不可抗力导致合同无法履行：

解决办法：双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行时间、方式等，必要时可以解除合同。五、所有应用场景：1.二手房买卖双方达成购房意向。

2.二手房买卖双方协商确定购买价格、付款方式等条款。

3.二手房买卖双方签订房产买卖