2024版房地产购买中介合同

2024版房地产购买中介合同合同编号：__________合同各方：甲方（买方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________乙方（卖方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________丙方（中介方）：名称：______________________地址：______________________联系人：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意购买乙方所持有的房地产，丙方作为中介方，为双方提供中介服务，经甲乙丙三方协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条房地产基本情况1.1房地产位于______________________，不动产权证号/房屋所有权证号为______________________。1.2房地产现状为______________________，建筑占地面积为______________________平方米，建筑总面积为______________________平方米。1.3房地产用途为______________________，土地使用权类型为______________________，土地使用权期限至______________________。第二条购买价格及支付方式2.1甲方同意以人民币（大写：______________________元整）购买乙方所持有的房地产。2.2甲方支付房价的方式如下：（1）签订合同时，支付人民币（大写：______________________元整）作为定金；（2）自合同签订之日起____个工作日内，支付人民币（大写：______________________元整）作为首付款；（3）自首付款支付之日起，按照双方约定的还款时间表支付剩余房款。第三条中介服务费用3.1丙方为甲乙双方提供中介服务，中介费用为房地产购买价格的百分比（大写：______________________）；3.2中介费用支付方式如下：（1）甲方在签订合同时支付中介费用的百分之（大写：______________________）；（2）乙方在收到甲方支付的首付款时支付中介费用的百分之（大写：______________________）；（3）剩余中介费用在甲方支付完剩余房款时由乙方支付。第四条合同的履行及交付4.1甲方应按照本合同约定的时间和方式支付房款；4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式交付房地产，并保证房地产权属清晰、无瑕疵；4.3丙方应按照本合同约定的时间和方式提供中介服务，并保证中介服务的质量。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定支付房款的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的百分比（大写：______________________）；5.2乙方未按照本合同约定交付房地产的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的百分比（大写：______________________）；5.3丙方未按照本合同约定提供中介服务的，甲方有权解除合同，并要求丙方支付违约金，违约金为中介费用的百分比（大写：______________________）。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份；7.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，至房地产交付完毕之日终止。甲方（买方）：______________________乙方（卖方）：______________________丙方（中介方）：______________________签订日期：______________________一、附件列表：1.不动产权证/房屋所有权证复印件

2.房地产现状照片

3.付款凭证

4.收款凭证

5.中介服务费用支付凭证

6.违约金支付凭证

7.争议解决所需的法律法规文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定支付房款，包括但不限于逾期支付、部分支付或未支付。

2.乙方未按照合同约定交付房地产，包括但不限于逾期交付、交付的房地产不符合合同约定或存在瑕疵。

3.丙方未按照合同约定提供中介服务，包括但不限于未能促成合同的签订、未能提供必要的信息或服务、未能协助解决合同履行过程中的问题。三、法律名词及解释：1.不动产权证：指国家不动产登记机构发给权利人的证明其对某一不动产物权享有权利的证书。

2.房屋所有权证：指国家房产管理部门发给权利人的证明其对某一房屋拥有所有权的证书。

3.中介服务：指中介方为甲方和乙方提供房地产交易相关信息、协助谈判、促成交易等服务。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。

5.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付房款：乙方可以催告甲方支付，逾期超过一定期限仍未支付的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

2.乙方逾期交付房地产：甲方可以催告乙方交付，逾期超过一定期限仍未交付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.丙方未提供中介服务：甲方和乙方可以解除合同，并要求丙方支付违约金。

4.房地产存在瑕疵或不符合合同约定：乙方应按照合同约定承担修复责任或退还部分房款。

5.争议解决：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为个人或企业，乙方为个